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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年市中心学区房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律与法规

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.房产权利义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

5.房产价格与支付方式

5.1房产价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房产交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房产过户手续

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户程序

9.房产税费承担

9.1税费种类

9.2承担方式

9.3税费支付时间

10.房产维修责任

10.1维修范围

10.2维修责任

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据国家及地方相关政策、规定及操作规范订立。

1.2适用法律与法规

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。

1.2.2本合同在履行过程中如遇法律、法规变更，应按照变更后的法律、法规执行。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]

2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]

2.1.3出卖人住址：[出卖人住址]

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]

2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]

2.2.3买受人住址：[买受人住址]

2.3中介机构信息（如有）

2.3.1中介机构名称：[中介机构名称]

2.3.2中介机构负责人：[中介机构负责人]

2.3.3中介机构联系方式：[中介机构联系方式]

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产所在区域：[房产所在区域]

3.1.2房产具体地址：[房产具体地址]

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：[房产建筑面积]

3.2.2房产套内面积：[房产套内面积]

3.3房产结构

3.3.1房产建筑类型：[房产建筑类型]

3.3.2房产建筑年代：[房产建筑年代]

3.4房产用途

3.4.1房产用途性质：[房产用途性质]

3.4.2房产规划用途：[房产规划用途]

3.5房产权属

3.5.1房产所有权人：[房产所有权人]

3.5.2房产产权证号：[房产产权证号]

4.房产权利义务

4.1出卖人权利义务

4.1.1出卖人保证房产权属清晰，无权属争议。

4.1.2出卖人负责办理房产过户手续。

4.2买受人权利义务

4.2.1买受人支付购房款，取得房产所有权。

4.2.2买受人遵守国家及地方相关政策、规定及操作规范。

5.房产价格与支付方式

5.1房产价格

5.1.1房产成交价格：[房产成交价格]

5.2支付方式

5.2.1购房款支付比例：[购房款支付比例]

5.2.2购房款支付时间：[购房款支付时间]

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]

5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金金额：[履约保证金金额]

6.2保证金支付方式

6.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]

6.2.2保证金支付账户：[保证金支付账户]

6.3保证金退还条件

6.3.1履约保证金在合同履行完毕后退还。

6.3.2出现违约情况，保证金不予退还。

7.房产交付与验收

7.1交付时间

7.1.1房产交付时间：[房产交付时间]

7.2验收标准

7.2.1验收标准：[验收标准]

7.3验收程序

7.3.1验收程序：[验收程序]

8.房产过户手续

8.1过户时间

8.1.1房产过户手续应在房产交付之日