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二手房买卖合同实用模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3出卖人责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条物业费用及水电煤等结算

7.1物业费用

7.2水电煤等费用

第八条交易税费

8.1交易税费承担

8.2税费支付方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露责任

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的二手房坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.2房屋结构

房屋结构为：____________________，房屋建筑总面积为：____________________平方米。

2.3房屋面积

房屋所有权证记载的房屋面积为：____________________平方米，实际测量面积为：____________________平方米。

2.4房屋所有权证号

甲方持有房屋所有权证号为：____________________。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商确定，甲方出售房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

（1）一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款；

（2）分期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续按照约定的时间和金额支付剩余购房款；

（3）按揭付款：在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行支付首付款，并办理房屋抵押贷款手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清理干净；

（3）房屋的水、电、燃气等设施正常运行；

（4）房屋的物业费用结清。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。

4.4过户费用

甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。具体费用按照法律规定和政策规定执行。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵说明

甲方应在合同附件中详细列明房屋的瑕疵情况，包括但不限于：____________________。

5.3出卖人责任

如房屋存在质量问题或者瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或者赔偿责任。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的现有瑕疵进行维修。

6.2保养责任

甲方应对房屋进行定期保养，确保房屋设施的正常运行。

第八条交易税费

8.1交易税费承担

甲乙双方按照法律法规规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费支付方式

甲乙双方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求支付相关税费。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

9.2买受人违约

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中