二手小产权房购房合同范本必威体育精装版2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手小产权房购房合同范本必威体育精装版2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

1.5土地使用权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.房屋交易价格

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋维修责任方

6.3维修费用承担

7.房屋租赁

7.1租赁期限

7.2租金

7.3租金支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水电费

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同

13.签字盖章

13.1购房者签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：广东省深圳市南山区路号栋单元房，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为卖家，房屋所有权证编号为，权利人为卖家。

1.5土地使用权：土地使用权人为卖家，土地使用权证编号为，权利人为卖家。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：

3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条房屋交易价格

4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述房价为房屋交易的总价，包括房屋及其附属设施、装修等的一切费用。

4.2付款方式：购房者采取分期付款的方式购买该房屋，具体付款方式如下：

（1）购房者在签订本合同时，支付房价的20%作为定金，定金支付后转为购房款；

（2）购房者应于年月日前支付房价的30%的购房款；

（3）购房者应于年月日前支付房价的20%的购房款；

（4）购房者应于年月日前支付房价的10%的购房款。

4.3付款时间：购房者应按照本合同第四条第4.2款的约定时间支付相应的购房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给购房者使用，具体交付时间以购房者实际接收房屋为准。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋及其附属设施、装修等完好，不存在影响居住的重大质量问题；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。

5.3过户手续：卖家应在本合同签订后个工作日内协助购房者办理房屋过户手续，过户费用由购房者承担。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行维修或更换。

6.2房屋维修责任方：房屋维修责任由卖家承担，如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由卖家承担。

6.3维修费用承担：如因购房者使用不当导致的房屋维修，维修费用由购房者承担。

第八条合同解除及违约责任

（1）卖家未能按照本合同第五条第5.1款的约定时间交付房屋；

（2）房屋交付时，不符合本合同第五条第5.2款约定的交付条件；

（3）卖家在本合同签订后，未能按照本合同第四条第4.2款的约定时间支付购房款；

（4）双方协商一致解除本合同。

8.2违约责任：如卖家违约，应向购房者支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价的10%。

8.3违约金：违约金自违约之日起计算，至实际履行完毕之日止，计算利率按同期银行贷款利率计算。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双