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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅销售协议（2024年，杭州）

本合同目录一览

1.二手住宅销售协议概述

1.1协议主体

1.2住宅基本情况

1.3销售价格与支付方式

2.住宅查看与评估

2.1查看与评估时间

2.2查看与评估方式

2.3查看与评估结果

3.购房资格与贷款申请

3.1购房资格要求

3.2贷款申请流程

3.3贷款审批结果

4.住宅交易流程与时间安排

4.1交易流程

4.2交易时间安排

4.3交易相关费用

5.住宅过户与产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

5.3过户相关费用

6.住宅交付与验收

6.1交付时间与地点

6.2交付条件与要求

6.3验收流程与标准

7.住宅质量与维修责任

7.1住宅质量保障

7.2维修责任与范围

7.3维修处理流程

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任与赔偿

8.3违约处理流程

9.争议解决方式与法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议处理流程

10.双方声明与承诺

10.1双方声明

10.2双方承诺

11.合同附件

11.1住宅相关证件

11.2购房贷款相关文件

11.3其他重要文件

12.其他约定

12.1住宅使用与管理

12.2邻里关系与维护

12.3合同修改与补充

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间与地点

13.2合同生效条件

13.3合同续约与终止

14.双方联系方式与送达地址

14.1双方联系方式

14.2送达地址与方式

14.3联系方式与送达地址的变更

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅销售协议概述

1.1协议主体

本协议甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2住宅基本情况

甲乙双方同意，本次交易住宅位于浙江省杭州市（住宅地址），住宅面积为（住宅面积）平方米，住宅结构为（住宅结构），住宅所有权证号为（住宅所有权证号）。

1.3销售价格与支付方式

甲乙双方确认，本次住宅销售价格为人民币（大写）（销售价格），小写（销售价格），支付方式为（支付方式，如：首付比例+按揭贷款+尾款支付等）。

第二条住宅查看与评估

2.1查看与评估时间

甲乙双方约定，查看与评估时间为（查看与评估开始时间）至（查看与评估结束时间）。

2.2查看与评估方式

甲乙双方同意，查看与评估方式为（查看与评估方式，如实景查看、图纸查看等）。

2.3查看与评估结果

甲乙双方确认，查看与评估结果为（评估结果描述），如存在问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第三条购房资格与贷款申请

3.1购房资格要求

甲乙双方确认，乙方具备购房资格，符合杭州市购房政策要求。

3.2贷款申请流程

甲乙双方同意，贷款申请流程为（贷款申请流程描述，如：乙方自行向银行申请贷款，或甲方协助乙方向银行申请贷款等）。

3.3贷款审批结果

甲乙双方约定，贷款审批结果应在（贷款审批结果通知时间）内通知乙方，如审批不通过，乙方有权解除本协议。

第四条住宅交易流程与时间安排

4.1交易流程

甲乙双方确认，本次住宅交易流程为（交易流程描述，如：签订协议支付定金办理过户手续支付尾款等）。

4.2交易时间安排

甲乙双方约定，交易时间安排如下：

（1）签订协议时间为（签订协议时间）；

（2）支付定金时间为（支付定金时间），定金金额为人民币（大写）（定金金额），小写（定金金额）；

（3）办理过户手续时间为（办理过户手续时间）；

（4）支付尾款时间为（支付尾款时间），尾款金额为人民币（大写）（尾款金额），小写（尾款金额）。

4.3交易相关费用

甲乙双方确认，本次交易相关费用包括（交易相关费用列表，如：契税、印花税、过户费等），由乙方承担。

第五条住宅过户与产权转移

5.1过户流程

甲乙双方同意，住宅过户流程为（过户流程描述，如：双方共同向不动产登记中心提交过户申请，办理过户手续等）。

5.2产权转移时间

甲乙双方约定，产权转移时间为（产权转移时间），自产权转移之日起，乙方享有住宅所有权。

5.3过户相关费用

甲乙双方确认，过户相关费用包括（过户相关费用列表，如：过户手续费、产权登记费等），由乙方承担。

第六条住宅交付与验收

6.1交付时间与地点

甲乙双方约定，住宅交付时间为（交付时间），交付地点为（交付地点）。

6.2交付条件与要求

甲乙双方确认，住宅交付条件为（交付条件描述，如：甲方结清住宅所有债务，办理完毕过户手续等），