个人房产承租合同书5篇.docx

个人房产承租合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于____市____区____街____号的房产，现同意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本承租合同书。

一、房产基本情况

该房产建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房产类型为____，结构为____，装修状况为____。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）____元整（￥____），月租金为人民币（大写）____元整（￥____）。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：____银行

账号：________

户名：________

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）____元整（￥____）作为承租押金。该押金在租赁期满或合同提前终止时，扣除应由乙方承担的违约责任和费用后，余款退还给乙方。

2.乙方还需向甲方支付人民币（大写）____元整（￥____）作为承租保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等各项费用，并妥善保管好房产内的家具、电器等物品。如因乙方的原因造成房产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的押金和保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。如乙方逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方的过错造成房产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏或丢失的物品的价值和数量来确定。

3.如乙方在租赁期满或合同提前终止时未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的押金和保证金作为违约金。具体扣除金额根据恢复原状的费用来确定。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致后，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同应符合相关法律法规的规定。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

八、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项：_____________________________________________________________________

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_______________________________________________________________________十、本合同自双方签字或盖章之日起