个人住宅抵押贷款合同：2024年金融借款保障版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人住宅抵押贷款合同：2024年金融借款保障版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条还款计划

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款方式

第六条抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物权属证明

6.3抵押物价值评估

第七条保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险权益

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

8.3违约责任处理

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条合同的附则

12.1合同的副本

12.2合同的保管

12.3合同的修订历史

第十三条合同附件

13.1贷款申请表

13.2抵押物权属证明文件

13.3借款人信用报告

13.4贷款审批文件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：

1.2借款人信息

名称：X

地址：市区路号

联系方式：

身份证号码：

1.3抵押人信息

名称：X

地址：市区路号

联系方式：

身份证号码：

1.4术语定义

贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。

借款人：指本合同中接受贷款的个人。

抵押人：指本合同中提供抵押物的个人或单位。

抵押物：指抵押人提供作为借款担保的财产。

贷款金额：指本合同约定的借款人可获得的贷款额度。

贷款期限：指本合同约定的借款人还款的期限。

贷款利率：指本合同约定的借款人需支付的贷款利息率。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款用途

借款人应将贷款用于购买位于市区路号的住宅物业，用途不得变更，否则贷款人有权提前收回贷款。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为X元，还款期限为个月。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年化利率%。

4.2利率调整机制

贷款利率如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人可以根据实际情况进行调整，并将调整后的利率通知借款人。

第五条还款计划

5.1还款期限

借款人应按照本合同约定的还款方式，每月按时还款，还款期限为个月。

5.2还款金额

每月还款金额为X元，包括本金和利息。

5.3还款方式

借款人应通过贷款人指定的方式进行还款，包括但不限于自动扣款、网银转账等。

第六条抵押物

6.1抵押物描述

抵押物为借款人位于市区路号的住宅物业，房产证号为。

6.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供有效的房产证复印件作为抵押物权属证明。

6.3抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人委托的第三方评估机构进行评估，评估价值为万元整。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约金利率×违约天数。

8.2贷款人违约情形

贷款人未按照约定的还款计划提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应当按照差额部分支付利息。

8.3违约责任处理

借款人和贷款人任何一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相关费用。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权