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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手住宅买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

2.住宅买卖基本信息

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

3.住宅交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

4.住宅质量及保修

4.1住宅质量

4.2质量保修范围及期限

5.合同的履行和变更

5.1合同履行

5.2合同变更

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

8.合同的解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.其他约定

12.1住宅维修基金

12.2物业管理费

12.3户口迁移

13.附件

13.1住宅买卖合同附件一：住宅现状说明

13.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

13.3住宅买卖合同附件三：交付确认书

14.合同的签署、生效和份数

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指在本合同中甲方出售、乙方购买的已有一次交易记录的住宅。

第二条住宅买卖基本信息

2.1住宅基本情况

本合同涉及的二手住宅位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。

2.2买卖价格

本合同涉及的二手住宅买卖总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.3付款方式及时间

乙方支付购房款的方式为【具体方式】，如一次性付款、分期付款等。具体付款时间为【具体时间】。

第三条住宅交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后【具体时间】内将二手住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定将住宅所有权转移给乙方；

（2）住宅的产权、使用权、相邻权等权益已全部转移给乙方；

（3）住宅的户口已迁出；

（4）住宅已办理过户手续，所有权证已交付乙方。

3.3过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理二手住宅过户手续，并将过户完成的证明交付给乙方。

第四条住宅质量及保修

4.1住宅质量

（1）主体结构不合格；

（2）重大安全隐患；

（3）严重影响居住使用的质量问题。

4.2质量保修范围及期限

甲方应对本合同涉及的二手住宅在交付后【具体时间】内承担质量保修责任。保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）设备设施。

第五条合同的履行和变更

5.1合同履行

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【具体比例】。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【具体比例】。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。

7.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为【具体法院】。

第九条合同的解除

8.1合同解除条件

一方当事人严重违反本合同的约定，另一方当事人有权解除合同。

8.2合同解除程序

合同解除应当以书面形式通知对方，并在解除合同后【具体时间】内办理相关手续。

第十条合同的终止

9.1合同终止条件

本合同履行完毕或者依法解除、终止的，合同即告终止。

9.2合同终止后的处理

合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。

第十一条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

本合同