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安置小区物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对安置小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务内容：对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护进行管理与服务；负责房屋共用部位、室内设施的维护、保养，提供物业服务，保证水、电、气的供应；协助公安部门维护社区秩序；负责小区环境卫生和绿化养护；协助街道办事处做好社区管理工作。

2.乙方提供的物业服务内容：对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护进行管理与服务；负责房屋共用部位、室内设施的维护、保养，提供物业服务，保证水、电、气的供应；协助公安部门维护社区秩序；负责小区环境卫生和绿化养护；协助街道办事处做好社区管理工作。

3.乙方提供的物业服务期限：自合同签订之日起至房屋产权年限结束。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《关于物业管理费收缴的规定》等相关法规规定，结合本小区的具体情况，制定本小区的物业管理费收缴规定。乙方按照甲方制定的物业管理费收缴规定向业主收取物业服务费用。

2.支付方式：业主应当按季交纳物业服务费。每次交费的具体金额按照其拥有的物业类型、建筑面积和物业服务费用标准计算。业主可以选择通过银行转账、现金或电子支付等方式完成支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；甲方应当支持乙方的物业管理服务，不得妨碍乙方正常工作；甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得随意拖欠物业服务费用。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方有权对甲方提出的改进意见进行解释和改进；乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，保证服务质量；乙方应当遵守甲方的规章制度，不得擅自改变物业管理服务内容和方式。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日收取滞纳金。滞纳金的标准为欠款金额的千分之三。若甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。

六、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方在履行合同过程中，可以协商变更合同内容。变更合同内容的，应当签订补充协议，并报相关部门备案。

2.合同解除：甲乙双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需要解除合同的，应当协商一致并签订解除协议。解除协议应当报相关部门备案。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。仲裁或诉讼期间，双方应当继续履行合同义务。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：物业管理费收缴规定、物业服务内容清单等。

4.在履行合同过程中，如遇政府政策调整或法律法规变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容以适应新的法律法规和政策要求。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#一、合同背景与目标

本合同约定了乙方在安置小区提供物业管理服务的相关事宜，旨在明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行，为业主创造安全、整洁、舒适的生活环境。

#二、委托管理事项

乙方需负责以下物业管理服务：

1.小区安全保卫：确保小区安全，防止外来人员随意进出，保障业主的人身和财产安全。

2.环境卫生管理：负责小区公共区域的和业