二零二四年商品房预售资金监管合同书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年商品房预售资金监管合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.预售资金的监管机构及职责

2.1监管机构名称

2.2监管机构职责

3.预售资金监管范围

3.1预售资金定义

3.2监管范围包括

3.3不包括的情形

4.预售资金监管流程

4.1预售资金收取

4.2预售资金监管账户设立

4.3预售资金使用审批

4.4预售资金支付

4.5预售资金监管期限

5.预售资金监管账户管理

5.1账户设立及变更

5.2账户资金查询

5.3账户资金冻结及解冻

5.4账户资金划转

6.预售资金监管责任

6.1开发商责任

6.2监管机构责任

6.3第三方责任

7.预售资金监管费用

7.1费用计算方法

7.2费用支付方式

7.3费用承担主体

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2监管机构违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：预售资金监管协议

14.2附件二：预售资金监管账户信息

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理条例》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循国家有关房地产管理的政策规定。

第二条预售资金的监管机构及职责

2.1监管机构名称

2.2监管机构职责

监管机构负责对商品房预售资金的收取、监管和使用进行监督，确保预售资金的安全和合规使用。

第三条预售资金监管范围

3.1预售资金定义

预售资金是指购房者支付给开发商的购房款，用于购买尚未建成或尚未交付的商品房。

3.2监管范围包括

预售资金监管范围包括预售资金的收取、存储、使用和结算等环节。

3.3不包括的情形

预售资金监管不包括购房者因购买车位、储藏室等配套设施而支付的款项。

第四条预售资金监管流程

4.1预售资金收取

开发商应将预售资金存入监管机构指定的监管账户，并定期向监管机构报告资金收取情况。

4.2预售资金监管账户设立

开发商应按照监管机构的要求设立预售资金监管账户，并确保账户资金安全。

4.3预售资金使用审批

开发商使用预售资金前，应向监管机构提出申请，经批准后方可使用。

4.4预售资金支付

开发商使用预售资金时，应按照监管机构的规定进行支付，确保资金用途合法、合规。

4.5预售资金监管期限

预售资金监管期限为商品房交付之日起一年内，或根据监管机构的要求延长。

第五条预售资金监管账户管理

5.1账户设立及变更

开发商应根据监管机构的要求设立预售资金监管账户，并办理账户变更手续。

5.2账户资金查询

开发商有权查询预售资金监管账户的资金情况，监管机构应提供查询服务。

5.3账户资金冻结及解冻

5.4账户资金划转

预售资金监管账户的资金划转应按照监管机构的规定进行，确保资金用途合法、合规。

第六条预售资金监管责任

6.1开发商责任

开发商应严格按照本合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。

6.2监管机构责任

监管机构应负责对预售资金的监管工作，确保预售资金的安全和合规使用。

6.3第三方责任

第三方（如银行等）应按照监管机构的要求，协助监管预售资金，确保资金安全。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。

第九条违约责任

9.1开发商违约责任

（1）开发商未按合同约定收取预售资金，应向购房者支付违约金；

（2）开发商未按合同约定使用预售资金，应向购房者支付违约金；