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合同租赁纠纷起诉状范文

一、原告信息

原告信息

原告方全称：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5555

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

原告方成立于XXXX年XX月XX日，注册资本人民币XX万元，经营范围为房地产开发、销售、租赁等业务。原告方在经营过程中，凭借良好的信誉和专业的服务，在行业内享有较高的知名度。

原告方与被告方于XXXX年XX月XX日签订《租赁合同》，合同编号为XX，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同约定原告方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产出租给被告方使用，租赁期限为XX年，租金为人民币XX万元/年，租赁用途为商业办公。

在租赁期间，原告方严格按照合同约定履行了各项义务，包括按时收取租金、保持房屋完好等。然而，被告方在租赁期满后，未按合同约定支付剩余租金，并擅自将房屋转租给第三方。被告方此行为严重侵犯了原告方的合法权益，给原告方造成了巨大的经济损失。为此，原告方多次与被告方协商解决，但被告方一直推诿责任，拒绝支付剩余租金和赔偿损失。

原告方认为，被告方的行为已经构成违约，严重损害了原告方的利益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告方有权向人民法院提起诉讼，请求判令被告方支付剩余租金人民币XX万元，并赔偿因其违约行为给原告方造成的经济损失人民币XX万元。同时，原告方还要求被告方承担本案的全部诉讼费用。原告方希望通过法律途径维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法审理，给予支持。

原告方联系方式：

联系人：李四

联系电话：139xxxx6666

电子邮箱：xxxxxx@

原告方在此郑重声明，所有提供的信息真实、准确，如有虚假，愿承担相应法律责任。

原告方签名：张三

日期：XXXX年XX月XX日

二、被告信息

被告信息

(1)

被告方全称：XX科技有限公司

法定代表人：王五

联系电话：137xxxx7777

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

被告方成立于XXXX年XX月XX日，注册资本人民币XX万元，主要从事XX行业的研发、生产、销售业务。被告方在经营过程中，注重品牌建设，逐步形成了良好的市场口碑。

(2)

被告方与原告方于XXXX年XX月XX日签订《租赁合同》，合同编号为XX，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同约定被告方承租原告方位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，租赁期限为XX年，租金为人民币XX万元/年，租赁用途为办公。

(3)

在租赁期间，被告方按合同约定支付了部分租金，但由于公司经营不善，资金周转出现问题，导致未能按时支付剩余租金。同时，被告方在租赁期满后，由于业务调整，确实存在将房屋转租第三方的情况。被告方对此表示歉意，并承认自身存在违约行为。被告方愿意积极配合原告方解决租赁纠纷，但希望双方能够协商解决，避免通过法律途径造成不必要的损失。被告方已准备好相关证据材料，以证明自身在租赁期间所履行的义务及面临的困难。

三、诉讼请求

诉讼请求

(1)

原告方依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，请求判令被告方支付剩余租金人民币XX万元。根据合同约定，租赁期限为XX年，租金总额为人民币XX万元，已支付租金人民币XX万元，尚有剩余租金人民币XX万元未支付。鉴于被告方自租赁期满后，未按合同约定支付租金，且至今未履行支付义务，给原告方造成了严重的经济损失。

(2)

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，原告方请求判令被告方赔偿因其违约行为给原告方造成的经济损失人民币XX万元。原告方因被告方违约，导致房屋闲置，无法再次出租，造成租金损失。经核算，自租赁期满至今，原告方因被告方违约而造成的租金损失共计人民币XX万元。此外，原告方为维护自身权益，支付了律师费、诉讼费等费用，共计人民币XX万元。

(3)

原告方依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，请求判令被告方承担本案的全部诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告方已依法向人民法院提起诉讼，为此支付了诉讼费人民币XX元。同时，原告方为维护自身合法权益，委托律师进行诉讼代理，支付律师费人民币XX万元。综上所述，原告方请求判令被告方承担本案的全部诉讼费用，共计人民币XX万元。

此外，原告方还请求法院判决如下：

(4)

1.判令被告方立即停止擅自转租房屋的行为，恢复房屋原状，将房屋返还给原告方。

2.判令被告方赔偿原告方因被告方违约行为所造成的其他经济损失，包括但不限于装修损失、房屋维护费用等。

3.判令被告方承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.本案诉讼费用及原告方为维护自身合法权益所支付的合理费用，由被告方承担。

原告方