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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区物业维修基金管理协议11581
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2上下文解释
2.物业维修基金概述
2.1基金来源
2.2基金用途
2.3基金管理
3.物业维修基金筹集
3.1筹集方式
3.2筹集比例
3.3筹集时间
4.物业维修基金使用
4.1使用原则
4.2使用程序
4.3使用监督
5.物业维修基金收支
5.1收入管理
5.2支出管理
5.3结余管理
6.物业维修基金监督
6.1监督机构
6.2监督内容
6.3监督方式
7.物业维修基金审计
7.1审计机构
7.2审计内容
7.3审计程序
8.物业维修基金变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更通知
9.物业维修基金终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止通知
10.物业维修基金争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达确认
14.其他约定
14.1适用法律
14.2争议解决地点
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业维修基金”是指为住宅小区共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。
1.1.2“业主”是指住宅小区内拥有房屋产权的单位和个人。
1.1.3“物业服务企业”是指经业主大会选举产生，负责住宅小区物业管理的专业机构。
1.2上下文解释
1.2.1本合同中涉及的相关术语，如有歧义，应以合同中的定义为准。
第二条物业维修基金概述
2.1基金来源
2.1.1物业维修基金由业主按照房屋建筑面积的一定比例缴纳。
2.1.2新建住宅小区的物业维修基金由开发商按照国家相关规定缴纳。
2.2基金用途
2.2.1物业维修基金用于住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
2.2.2基金不得用于其他任何用途。
2.3基金管理
2.3.1物业服务企业负责物业维修基金的管理，确保基金安全、合理使用。
第三条物业维修基金筹集
3.1筹集方式
3.1.1业主缴纳物业维修基金时，应按照物业服务企业提供的缴纳方式和时间进行缴纳。
3.1.2物业服务企业应在收取物业维修基金后及时将款项存入指定银行账户。
3.2筹集比例
3.2.1业主缴纳物业维修基金的比例由业主大会根据国家相关规定和实际情况确定。
3.2.2物业服务企业应在业主大会确定的比例范围内收取物业维修基金。
3.3筹集时间
3.3.1物业维修基金的筹集时间由业主大会决定，一般与物业费缴纳时间同步。
第四条物业维修基金使用
4.1使用原则
4.1.1物业维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。
4.1.2使用前应经业主大会或其授权的机构审议通过。
4.2使用程序
4.2.1物业服务企业应根据业主大会或其授权机构的决定，制定维修和更新改造计划。
4.2.2物业服务企业应将维修和更新改造计划报业主大会或其授权机构审批。
4.3使用监督
4.3.1物业服务企业应定期向业主大会或其授权机构报告物业维修基金的使用情况。
第五条物业维修基金收支
5.1收入管理
5.1.1物业维修基金的收入应纳入物业服务企业的专用账户，专款专用。
5.1.2物业服务企业应定期对物业维修基金的收入进行核算，确保账目清晰。
5.2支出管理
5.2.1物业维修基金的支出应严格按照使用原则和程序进行。
5.2.2物业服务企业应定期对物业维修基金的支出进行审核，确保资金合理使用。
5.3结余管理
5.3.1物业维修基金的结余应继续用于住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
5.3.2物业服务企业应定期对物业维修基金的结余进行核算，确保资金安全。
第六条物业维修基金监督
6.1监督机构
6.1.1业主大会或其授权机构负责对物业维修基金进行监督。
6.1.2物业服务企业应定期向监督机构报告物业维修基金的使用情况。
6.2监督内容
6.2.1监督机构应监督物业维修基金的筹集、使用、收支等情况。
6.2.2监督机构有权要求物业服务企业提供相关证明材料。
6.3监督方式
6.3.1监督机构可
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