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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主专属2024年度物业管理合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1业主指物业的合法所有权人或者使用权人。

1.2物业管理公司指被业主委托进行物业管理的企业。

1.3物业指由物业管理公司负责管理的房屋及附属设施。

第二条：合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。

2.2合同期满前，业主如需续约，应提前一个月通知物业管理公司。

第三条：物业管理服务内容

3.1物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

3.1.1维护物业的安全和环境卫生；

3.1.2负责公共区域的维修、保养和清洁；

3.1.3处理业主的投诉和咨询；

3.1.4配合政府相关部门进行社区管理。

第四条：物业管理费用

4.1业主应按期向物业管理公司支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：

4.2.1物业维护、保养、清洁等费用；

4.2.2物业公共设施设备维修、更新费用；

4.2.3物业管理公司人员工资及福利。

第五条：物业使用及管理规范

5.1业主应遵守物业管理公司的管理规定，合理使用物业。

5.2业主不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第六条：维修责任

6.1物业管理公司应负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2因业主使用不当造成物业损坏的，维修费用由业主承担。

第七条：保险责任

7.1物业管理公司应购买物业保险，保障物业的安全。

7.2业主应购买家庭财产保险，保障个人财产的安全。

第八条：必威体育官网网址条款

8.1物业管理公司应对业主的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

8.2业主应对物业管理公司的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条：违约责任

10.1双方应严格履行合同规定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第十一条：争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：法律适用及争议解决

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1双方在合同签订前，已签订的《物业入住通知书》等文件，均为本合同不可分割的一部分。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条：合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1业主指物业的合法所有权人或者使用权人，本合同所述业主包括个体业主和团体业主。

1.2物业管理公司指被业主委托进行物业管理的企业，具备相应的物业管理资质。

1.3物业指由物业管理公司负责管理的房屋及附属设施，包括公共区域和私人区域。

第二条：合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2

合同期满前，业主如需续约，应提前一个月通知物业管理公司，双方协商签订新的合同。

第三条：物业管理服务内容

3.1物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

3.1.1维护物业的安全和环境卫生，确保公共区域的安全和整洁；

3.1.2负责公共区域的维修、保养和清洁，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等；

3.1.3处理业主的投诉和咨询，及时回应业主的需求和问题；

3.1.4配合政府相关部门进行社区管理，遵守相关法律法规。

第四条：物业管理费用

4.1业主应按期向物业管理公司支付物业管理费用，费用包括物业维护、保养、清洁等费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：

4.2.1物业公共设施设备维修、更新费用；

4.2.2物业管理公司人员工资及福利；

4.2.3物业管理公司为物业提供保险的费用；

4.2.4物业管理公司为物业公共区域提供照明、供暖、供水的费用。

第五条：物业使用及管理规范

5.1业主应遵守物业管理公司的管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

5.2业主不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业结构和用途。

5.3业主应按照物业管理公司的要求，配合进行物业的维修、保养和清洁工作。

第六条：维修责任

6.1物业管理公司应负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2因业主使用不当造成物业损坏的，维修费用由业主承担。

6.3物业管理公司应建立维修基金