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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南昌市房屋租赁合同电子签名版本1

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.房屋基本信息

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.房屋使用及维护责任

7.房屋装修及改动规定

8.乙方权利与义务

9.甲方权利与义务

10.房屋转让及转租规定

11.房屋租赁合同解除及终止

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方均应遵守国家有关法律法规和政策，履行合同约定的各项义务。

2.合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号码：______。

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：______。

3.2房屋面积：______平方米。

3.3房屋结构：______。

3.4房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件复印件。

3.5房屋现状：房屋现有装修状况及设施设备清单。

4.租赁期限及租金

4.1

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金总额：人民币______元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。

5.租金支付方式及时间

5.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按______的比例计算。

6.房屋使用及维护责任

6.1乙方在使用房屋期间，应合理使用，爱护房屋及设施设备。

6.2乙方应负责房屋内水、电、燃气、通讯等费用的缴纳。

6.3乙方应遵守国家及当地关于房屋租赁的相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.房屋装修及改动规定

7.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

7.2乙方装修或改动后的房屋，在租赁期满后，应恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.乙方权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的居住使用权。

8.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。

8.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

8.4乙方应保证房屋及其附属设施的安全使用，不得擅自拆改、损坏或变更。

8.5乙方应爱护房屋内的设施设备，不得随意丢弃或损坏。

9.甲方权利与义务

9.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属争议。

9.2甲方应按时交付房屋及附属设施，确保房屋符合租赁要求。

9.3甲方应保证房屋的安全使用，对房屋进行必要的维修保养。

9.4甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并对乙方的违法行为进行制止。

9.5甲方应在租赁期满或合同解除后，及时收回房屋。

10.房屋转让及转租规定

10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。

10.2

甲方同意乙方转让或转租的，乙方应将转让或转租事宜通知甲方，并承担由此产生的所有责任。

10.3乙方转让或转租房屋后，原合同的权利义务由受让方或承租方继续履行。

11.房屋租赁合同解除及终止

11.1.1甲方出售房屋，需提前______个月通知乙方。

11.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正。

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并结算剩余租金及有关费用。

12.违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金的具体计算方式如下：

12.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______元的违约金。

12.2.2若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付______元的违约金。

12.3除支付违约金外，守约方有权要求违约方承担其他损失。

13.争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双