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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年办公楼物业保洁与设施设备维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的

2.1办公楼名称及地址

2.2物业保洁范围及内容

2.3设施设备维护范围及内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签及终止条款

4.服务内容及标准

4.1物业保洁服务内容及标准

4.2设施设备维护服务内容及标准

4.3服务质量的监督与考核

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式及时间

5.3付款凭证及发票要求

6.人员配备及管理

6.1保洁人员数量及要求

6.2维护人员数量及要求

6.3人员培训及考核

7.安全生产与事故处理

7.1安全生产责任

7.2事故处理程序

7.3事故赔偿标准

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力条款

12.3合同份数及效力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的

2.1办公楼名称及地址

2.2物业保洁范围及内容

2.3设施设备维护范围及内容

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

3.3合同续签及终止条款：本合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签，否则合同自动终止。

4.服务内容及标准

4.1物业保洁服务内容及标准

4.1.1办公区域：每日进行两次全面清扫，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。

4.1.2电梯间：每日进行两次清洁，保持整洁无污渍。

4.1.3公共区域：每日进行一次清洁，包括走廊、楼梯、休息区等。

4.2设施设备维护服务内容及标准

4.2.1水电系统：定期检查，确保正常运行，及时更换损坏部件。

4.2.2电梯：每日进行一次检查，保障运行安全，发现故障及时维修。

4.2.3空调系统：定期进行清洁和维护，确保制冷或制热效果。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

5.2费用支付方式及时间：每月底前支付下月费用，支付方式为银行转账。

5.3付款凭证及发票要求：支付后需提供银行转账凭证，并开具增值税普通发票。

6.人员配备及管理

6.1保洁人员数量及要求：保洁人员共10名，具备相关保洁工作经验，持有相关资格证书。

6.2维护人员数量及要求：维护人员共5名，具备相关设施设备维护经验，持有相关资格证书。

6.3人员培训及考核：定期对保洁和维护人员进行专业培训，考核合格后方可上岗。

7.安全生产与事故处理

7.1安全生产责任：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保服务过程中的安全生产。

7.2事故处理程序：发生事故时，立即上报并启动应急预案，及时采取措施，减少损失。

7.3事故赔偿标准：根据事故原因及损失程度，按照国家相关法律法规及双方协商结果进行赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1若乙方未按时完成保洁或维护工作，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

8.1.2若乙方造成重大安全事故或财产损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

8.2违约赔偿标准

8.2.1迟延履行违约金：每延迟一天，乙方应支付相当于每日服务费用5%的违约金。

8.2.2重大事故赔偿：根据事故损失情况，乙方应赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。

9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.1.2甲方因不可抗力导致合同无