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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年前期物业服务委托合同范本：含社区文化活动策划条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

2.4物业服务费用

3.物业服务费用结算方式

3.1费用结算周期

3.2费用结算方式

3.3费用结算时间

4.社区文化活动策划

4.1活动策划原则

4.2活动策划内容

4.3活动策划实施

4.4活动策划预算

5.社区文化活动实施

5.1活动组织与实施

5.2活动宣传与推广

5.3活动参与与反馈

5.4活动安全保障

6.物业管理人员的职责

6.1管理人员任职资格

6.2管理人员工作职责

6.3管理人员工作考核

6.4管理人员培训

7.物业维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养流程

7.4维修保养费用

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主投诉处理

8.4业主大会

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后合同效力

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业服务协议

12.3附件三：社区文化活动策划方案

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同解除与终止后相关事宜

13.4其他

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话___________，邮箱___________

乙方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.4住所地

甲方住所地：___________

乙方住所地：___________

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

（1）房屋及配套设施的维修保养；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）安全管理；

（7）社区文化活动策划与实施；

2.2物业服务标准

按照国家标准、行业标准及本合同约定执行；

2.3物业服务期限

自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日；

2.4物业服务费用

物业服务费用总额为___________元，按___________方式支付。

3.物业服务费用结算方式

3.1费用结算周期

每___________个月结算一次；

3.2费用结算方式

采用银行转账方式；

3.3费用结算时间

每个结算周期结束后___________日内支付。

4.社区文化活动策划

4.1活动策划原则

以丰富业主文化生活、提高社区凝聚力为原则；

4.2活动策划内容

包括但不限于节日庆典、文体活动、公益讲座等；

4.3活动策划实施

由乙方负责具体实施，包括活动策划、组织、宣传、执行等；

4.4活动策划预算

活动策划预算为___________元，由甲方承担。

5.社区文化活动实施

5.1活动组织与实施

乙方负责制定活动方案，组织实施活动；

5.2活动宣传与推广

通过公告栏、宣传册、社交媒体等渠道进行宣传；

5.3活动参与与反馈

鼓励业主积极参与，收集活动反馈意见；

5.4活动安全保障

确保活动期间的安全，制定应急预案。

6.物业管理人员的职责

6.1管理人员任职资格

具备相应的职业资格和实际工作经验；

6.2管理人员工作职责

（1）负责物业日常管理工作；

（2）负责社区文化活动策划与实施；

（3）负责与业主沟通，处理业主投诉；

（4）负责物业维修保养工作；

6.3管理人员工作考核

每___________个月对管理人员进行一次考核；

6.4管理人员培训

定期组织管理人员参加专业培训。

8.业主权益保障

8.1业主权利

（1）享有物业管理服务的权利；