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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年创意产业营业执照房屋租赁管理公约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金利息

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借审批程序

6.3转租及转借收益分配

7.房屋租赁终止

7.1终止条件

7.2终止通知

7.3租赁期满处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及职务

13.3签署人签字

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁合同附件

14.3附件三：房屋租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：YJ202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址：

1.3.1出租方：甲方，全称创意产业有限公司，地址：市区路号

1.3.2承租方：乙方，全称科技有限公司，地址：市区路号

1.4合同签订地点：市区路号甲方办公室

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积：甲方位于市区路号的房屋，建筑面积为500平方米

2.2房屋用途：乙方用于创意产业研发及办公用途

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.4租金及支付方式：每月租金人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应于每月5日前支付上月租金至甲方指定账户

2.5租金调整机制：租赁期内租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

第三条租赁双方权利义务

3.1租赁方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构

3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督

3.2租赁方义务：

3.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担必要的维修责任

3.2.2甲方应提供房屋的钥匙，允许乙方正常使用

3.3承租方权利：

3.3.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得损害房屋结构

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务

3.4承租方义务：

3.4.1乙方应按照约定支付租金，并保持房屋整洁

3.4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动

4.2房屋维护责任：房屋的正常使用维护由乙方负责，乙方应定期检查房屋设施，发现损坏及时修复

4.3房屋损坏赔偿：因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：租赁合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金，支付方式为现金或转账

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金

5.3保证金利息：保证金产生的利息归甲方所有，不计入保证金本金

第六条房屋转租及转借

6.1转租及转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人

6.2转租及转借审批程序：如需转租或转借，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行

6.3转租及转借收益分配：如乙方同意转租或转借，甲方有权从转租或转借收益中提取一定比例的费用作为管理费

第七条房屋租赁终止

7.1终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力导致无法继续履行合同

7.2终止通知：任何一方需终止合同，应提前一个月向对方