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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业智能化改造与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的与原则

2.服务内容

2.1智能化系统改造范围

2.2系统维护服务内容

2.3服务标准与要求

2.4服务流程与时间安排

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

3.4逾期付款的违约责任

4.产权及知识产权

4.1系统产权归属

4.2知识产权保护

4.3技术资料的必威体育官网网址

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质量检测与验收

5.3质量保证期

5.4质量问题处理

6.安全责任

6.1安全管理责任

6.2应急预案与处理

6.3安全事故的责任追究

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同的修改与补充

11.3合同的补充协议

12.合同附件

12.1物业智能化改造方案

12.2服务协议

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同备案与登记

14.1合同备案要求

14.2合同登记程序

14.3合同备案与登记的后果

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方：甲方

1.2业主方：乙方

1.2.1甲方全称：_________________

1.2.2甲方地址：_________________

1.2.3甲方联系人：_________________

1.2.4甲方联系电话：_________________

1.3乙方全称：_________________

1.3.1乙方地址：_________________

1.3.2乙方联系人：_________________

1.3.3乙方联系电话：_________________

第二条合同签订日期与生效日期

2.1合同签订日期：____年__月__日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第三条合同期限

3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

第四条合同目的与原则

4.1合同目的：甲方委托乙方对其住宅小区进行物业智能化改造与维护服务，以提升小区居住环境与智能化水平。

4.2合同原则：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同义务。

第五条服务内容

5.1智能化系统改造范围：

5.1.1电梯监控系统

5.1.2门禁系统

5.1.3智能停车管理系统

5.1.4智能安防监控系统

5.2系统维护服务内容：

5.2.1定期检查与维护

5.2.2故障排除与修复

5.2.3系统升级与优化

5.3服务标准与要求：

5.3.1系统运行稳定，故障率低于万分之五

5.3.224小时内响应维修请求

5.4服务流程与时间安排：

5.4.1甲方需提前__天向乙方提出服务请求

5.4.2乙方在接到请求后__小时内响应

5.4.3维修工作应在__小时内完成

第六条服务费用

6.1服务费用总额：人民币____元整

6.2费用支付方式与时间：

6.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付首期费用

6.2.2乙方每月向甲方开具正式发票，甲方应在收到发票后__个工作日内支付当月费用

6.3费用调整机制：因市场行情变化或政策调整导致服务成本上升，经双方协商一致后可调整费用

6.4逾期付款的违约责任：甲方逾期付款超过__天，应向乙方支付__%的违约金

第七条产权及知识产权

7.1系统产权归属：智能化系统改造完成后，系统产权归甲方所有

7.2知识产权保护：乙方应确保其提供的技术方案不侵犯任何第三方的知识产权

7.3技术资料的必威体育官网网址：双方应对合同履行过程中获得的技术资料必威体育官网网址，未经对方同意不得向任何第三方泄露

第八条质量保证

8.1质量标准：

8.1.1所使用的设备、材料应符合国家标准和行业规范

8.1.2改造后的系统应达到智能化、自动化、网络化的要求

8.1.3系统运行稳定，无重大故障