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深圳市房地产买卖合同预售7篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：深圳市某房地产开发有限公司

地址：深圳市福田区某街道某号

法定代表人：王某某

联系电话：12345678901

乙方（买方）：

名称：深圳市某置业投资有限公司

地址：深圳市南山区某路某号

法定代表人：张某某

联系电话：10987654321

鉴于甲方是深圳市某房地产开发项目的合法开发商，乙方是某房地产项目的合法投资者，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买某房地产项目预售商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房位于深圳市某区某街道某号，具体房号为A栋B单元C室。

2.该商品房的建筑面积为120平方米，其中套内建筑面积为100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。

3.该商品房的设计用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数为30层。

二、计价方式与付款

1.该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币每平方米20000元，总房价款为人民币2000000元。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）本合同签订时，支付定金人民币100000元；

（2）本合同签订后7日内，支付首期房价款人民币600000元；

（3）余款人民币1300000元，乙方应在银行放贷政策允许的情况下，通过银行按揭贷款方式支付。

3.乙方逾期支付房价款的，应按逾期未付款的日万分之五向甲方支付违约金。

三、交付期限与条件

1.甲方应于本合同签订之日起6个月内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已取得《深圳市建设工程竣工验收备案表》；

（2）已取得《深圳市房屋测绘报告》。

3.甲方逾期交付商品房的，应按逾期交付的日万分之五向乙方支付违约金。

四、面积确认及面积差异处理

1.根据当事人选择的计价方式，本条款以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.合同约定套内建筑面积与测绘机构测绘的套内建筑面积存在差异的，以测绘机构的测绘结果为准。如测绘结果与合同约定面积误差在±0.5%以内（含±0.5%），双方均不作任何补偿；如误差超过±0.5%，乙方可选择多退少补或双方协商解决。

五、权利保证与保障

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方承诺在前期物业管理中遵守相关法律法规的规定，不损害乙方的利益。因甲方违反本承诺给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方未在本合同约定的期限内将该商品房交付乙方的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在解除合同之日起30日内退还乙方已支付的全部房价款，并按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方还应按本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。乙方已支付的全部房价款，甲方不予退还。

3.双方在履行本合同过程中，因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁途径维护合法权益的，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿守约方因维权所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。如选择仲裁，应向深圳仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式肆份，双方各执贰份。自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于深圳市的房地产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于深圳市的房地产出售给乙方。该房地产的具体信息如下：

（1）物业地址：

（2）房屋类型：

（3）建筑面积：平方米

（4）套内面积：平方米

（5）公摊面积：平方米

2.乙方已充分了解并接受上述物业的全部信息。

二、价格及支付方式

1.