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2024年房地产开发联合建设协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（以下简称“建设方”）：

公司名称：____________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

第一章定义与术语

1.1除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“项目”指位于____________的房地产开发项目，具体项目范围详见附件一。

1.1.2“开发地块”指项目范围内的土地，具体位置和面积详见附件一。

1.1.3“建设进度”指根据本协议规定的建设计划，建设方完成项目建设的进度。

第二章项目概述与目标

2.1项目概述

2.1.1甲方作为开发商，负责项目整体的策划、投资及运营。

2.1.2乙方作为建设方，负责项目范围内的土地开发及房屋建设。

2.2项目目标

2.2.1甲方和乙方共同致力于打造高品质的房地产开发项目，实现项目的投资回报。

2.2.2项目建设过程中，双方应遵循合法、合规的原则，保证项目顺利进行。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权对项目进行整体策划，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策划等。

3.1.2甲方负责协调项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

3.1.3甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付建设款项。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权根据甲方的要求进行项目的设计和施工。

3.2.2乙方应按照甲方提供的项目设计要求，按时完成项目建设。

3.2.3乙方应保证项目质量符合国家相关标准，并对项目质量承担责任。

第四章建设进度与质量控制

4.1建设进度

4.1.1乙方应按照本协议约定的建设进度表进行项目建设。

4.1.2乙方应保证建设进度不受天气、政策等因素影响，按期完成项目。

4.2质量控制

4.2.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准，包括但不限于建筑设计、施工质量、材料选用等。

4.2.2甲方有权对项目建设过程进行监督，对不符合质量要求的部分提出整改要求。

第五章费用与支付

5.1费用

5.1.1甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付建设款项。

5.1.2乙方应按照甲方的要求提供相关发票和支付凭证。

5.2支付

5.2.1甲方应在乙方完成阶段性工作后支付相应款项。

5.2.2乙方应在收到款项后，按照约定用途使用，保证项目顺利进行。

第六章工程变更与调整

6.1工程变更

6.1.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面对工程进行变更。

6.1.2若因特殊情况需要对工程进行变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，并说明变更的原因、范围及对项目的影响。

6.2工程调整

6.2.1在建设过程中，如甲方认为有必要对项目进行局部调整，乙方应积极配合，并在双方协商一致的基础上进行相应调整。

6.2.2工程调整不得影响项目的整体质量和进度。

第七章项目验收与交付

7.1验收标准

7.1.1项目验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。

7.1.2乙方应提交完整的项目验收资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量检测报告等。

7.2验收程序

7.2.1乙方应在工程完成后，向甲方提出验收申请。

7.2.2甲方应在收到验收申请后，及时组织验收。

7.3交付

7.3.1项目验收合格后，乙方应按照约定的时间将项目交付给甲方。

7.3.2交付时应保证项目设施齐全，功能完善。

第八章质量保证与售后服务

8.1质量保证

8.1.1乙方应对所提供的材料和施工质量进行保证，保证期限自项目交付之日起计算，具体期限为____年。

8.1.2在保证期内，若出现质量问题，乙方应承担修复和更换的责任。

8.2售后服务

8.2.1乙方应在项目交付后提供一定期限的售后服务，包括但不限于设施维修、绿化养护等。

8.2.2售后服务期限为____年，自项目交付之日起计算。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未能按照本协议约定的付款方式支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

9.1.2甲方未能按照约定提供相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未能按照约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.2.2乙方提供的材料和施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方在执行本协议过