上海市商品房购销合同6篇.docx

上海市商品房购销合同6篇

篇1

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿购买乙方出售的坐落于_____市_____区_____路_____弄（新村）_____号_____室（部位）的住房。该住房为_____室_____厅_____卫（套）型，建筑面积约_____平方米。

2.房屋平面布局及附属设施见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲方购买该房屋的总房价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.甲方支付房价款若采用银行贷款方式的，需向银行申请_____年期限的贷款，并按银行规定每月按时还款。如因甲方原因造成贷款不能按时发放的，则还款期限自动顺延。

第三条房屋交付及验收

1.乙方应当于_____年_____月_____日前，将验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力导致无法按时交付的，乙方应事先通知甲方，并说明原因。

2.甲方应在接到房屋交付通知后尽快办理验收手续。如有异议，应当在验收后10个工作日内提出书面意见。如逾期不提出异议，则视为验收合格。

第四条违约责任

1.如因乙方原因逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房价款的万分之_____的违约金。如逾期超过_____个月的，甲方有权解除合同。

2.如因甲方原因逾期支付房价款的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付应付房价款的万分之_____的违约金。如逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。

第五条不可归责于双方的事由

1.因不可抗力导致双方无法按时履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动解除。

2.因政府政策变化导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动解除。

第六条其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，如需办理房屋产权证、土地使用权证等证件的，由乙方协助办理。相关费用由甲方承担。

2.乙方应保证房屋的质量符合合同约定，并符合国家和地方的相关标准。如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿甲方的损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024-05-0610:10:10

乙方（签字/盖章）：

日期：2024-05-0610:10:10

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

甲乙双方为商品房购销事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房的基本信息

该商品房位于[地址]，属于[住宅/办公/商业]用房，建筑总面积为[面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该商品房的产权年限为[产权年限]年，自[交付使用日期]起计算。

二、商品房的价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币[总房价]元，大写为[大写总房价]元整。乙方需一次性支付全部购房款。

2.乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币[首付款]元，大写为[大写首付款]元整，作为首付款。剩余款项在交付使用时一次性支付。

三、商品房的交付使用及验收

1.甲方需在[交付使用日期]前，将商品房交付给乙方使用。交付使用时，需出具《房屋交付使用通知书》，并按照合同约定将商品房钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时，需进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行修复或调整。甲方需在接到乙方通知后[修复时间]天内进行修复或调整。如甲方未在规定时间内进行修复或调整，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、商品房的产权登记及办证

1.甲方需在交付使用后[办证时间]天内，将商品房的产权证书办理完毕，并交付给乙方。产权证书上需注明乙方的姓名和身份证号码。

2.如因甲方原因导致产权证书无法按时办理，甲方需承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内将产权证书办理完毕。

五、违约责任及争议解决方式

1.如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如双方发生争议，需友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

六、其他