拆迁安置房购房合同范本5(无房产证购房合同范本).docxVIP

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拆迁安置房购房合同范本5(无房产证购房合同范本)

第一条合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人为：

甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地为[甲方住所地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。

乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地为[乙方住所地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。

(2)甲方为[项目名称]拆迁安置房的建设单位，根据相关政策规定，甲方对被拆迁人进行安置，现甲方同意将位于[安置房具体位置]的拆迁安置房出售给乙方。乙方同意购买甲方上述拆迁安置房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的义务，确保合同的顺利履行。甲方应保证所出售的拆迁安置房符合国家有关法律法规的规定，并确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按时接收房屋。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二条拆迁安置房的基本情况

(1)拆迁安置房的具体信息如下：

-房屋坐落地址：[具体地址]

-房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

-房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米

-房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

-房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷

-房屋配套设施：[房屋配套设施情况，如供水、供电、供暖、燃气、电梯等]

(2)甲方保证所出售的拆迁安置房符合以下条件：

-房屋已取得相关规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续

-房屋建设符合国家相关建筑标准和规范

-房屋未设定抵押、查封等权利限制

-房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于室内装修、水电设施齐全等

(3)乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋现状、配套设施等进行确认。乙方在签订本合同后，如因房屋实际情况与合同约定不符，有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。甲方应在接到乙方通知后[整改或赔偿期限]内予以处理。

第三条购房款的支付方式和时间

(1)乙方应按照以下方式支付购房款：

-首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付总额为[首付款金额]的购房款。

-尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余的购房款，尾款总额为[尾款金额]。

-付款方式：购房款可采取银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。

(2)甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付的相关手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

(3)房屋交付后，乙方应在[验收合格后支付期限]内支付尾款。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金。若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。如因不可抗力导致付款延迟，双方可协商解决。

第四条房屋交付和验收

(1)房屋交付：

甲方应确保拆迁安置房在合同约定的交付期限内交付给乙方，具体交付日期为[具体交付日期]。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付[延迟违约金金额]作为违约金。

案例：例如，某拆迁安置房项目因甲方原因导致交付延迟30天，按照合同约定，甲方需支付乙方违约金共计[延迟违约金金额]元。

(2)房屋验收：

乙方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构安全、配套设施、房屋面积、房屋外观等。

验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规。若验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改。若整改后仍不符合验收标准，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

(3)房屋交接：

房屋验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方，并签署房屋交接确认书。房屋交接时，甲方应向乙方提供以下文件：

-房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件

-房屋维修基金缴纳证明

-水电气等配套设施的开通和使用说明

-相关法律法规要求的其他文件

乙方在收到上述文件后，应在[交接确认书签署期限]内签署房屋交接确认书。若因甲方原因导致无法在约定时间内完成交接，甲方应按照合同约定支付违约金。