青岛房地产买卖合同.docVIP

青岛房地产买卖合同通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方身份证号/统一社会信用代码：

甲方联系方式：

甲方地址：

买方（以下简称乙方）：

乙方身份证号/统一社会信用代码：

乙方联系方式：

乙方地址：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就位于青岛市的特定房地产（以下简称“该房地产”）的买卖事宜所达成的权利和义务关系。通过本合同的签订，保证双方在房地产交易过程中的合法权益，规范交易行为，使该房地产的所有权能够依法从甲方转移至乙方。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及青岛市相关房地产法律法规制定，以保障双方在房地产买卖过程中的各项权益，并保证交易的合法性、公正性和有效性。

二、当事人信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名/名称

甲方应如实提供其姓名或者名称，该信息将作为房地产交易过程中的身份标识，用于办理相关手续及法律文件的签署。

2.1.2卖方身份证号/统一社会信用代码

此为甲方的唯一身份识别号码，用于在房地产交易、权属登记及相关行政管理部门进行身份核实和备案。

2.1.3卖方联系方式

包括但不限于电话、短信等联系方式，以便乙方或者相关机构在房地产交易过程中能够及时与甲方取得联系，进行信息沟通、协商交易相关事宜等。

2.1.4卖方地址

甲方提供的常住地址或者办公地址，该地址将作为接收法律文件、通知等的有效地址。

2.2买方信息

2.2.1买方姓名/名称

乙方应准确填写其姓名或者名称，这是进行房地产交易、办理产权登记等手续的必要身份信息。

2.2.3买方联系方式

用于在交易过程中接收来自甲方、中介机构（如有）或者相关部门的通知、信息等，保证交易的顺利进行。

2.2.4买方地址

乙方提供的居住或者办公地址，作为接收与房地产交易相关文件、通知等的有效地址。

三、房地产基本情况

3.1房地产位置

该房地产位于青岛市[具体地址]，包括[具体门牌号]、所在的小区名称[小区具体名称]以及具体的楼栋号、单元号和房间号等详细信息，保证房地产的位置能够被准确识别。

3.2房地产面积

该房地产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积的测量依据[相关测量标准，如青岛市房地产测量规范等]进行，以保证面积数据的准确性和合法性。

3.3房地产用途

该房地产的用途为[住宅/商业/工业等]，该用途依据土地规划用途和相关建筑规划确定，并且将影响到乙方后续对该房地产的使用、权益和相关费用的缴纳等情况。

3.4房地产产权状况

3.4.1产权证书编号

该房地产的产权证书编号为[具体产权证书编号]，此编号是该房地产产权的唯一标识，用于在房地产登记管理部门查询、核实产权信息。

3.4.2土地性质

该房地产的土地性质为[出让/划拨等]，不同的土地性质将对土地使用年限、土地出让金（如有）以及房地产的交易限制等方面产生影响。

3.4.3土地使用年限

根据土地出让合同或者相关规定，该房地产的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，乙方在购买该房地产后应关注土地使用年限的剩余情况，并在必要时依法办理土地使用年限的续期手续。

四、价格与付款方式

4.1房地产成交价格

该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方与乙方在充分协商、考虑市场价值、房地产现状等因素后达成的一致价格，包含该房地产及其附属设施、设备（如有）的全部价值，但不包括本合同约定的应由乙方另行承担的税费等费用。

4.2付款方式

4.2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付是为了保证本合同的履行，具有担保性质。如果乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如果甲方未能履行义务，应双倍返还定金给乙方。

4.2.2首付款支付

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款的金额为成交价格减去定金后的金额。甲方在收到首付款后，应按照本合同约定积极配合乙方办理后续手续。

4.2.3尾款支付

乙方应在办理完该房地产的权属转移登记手续并领取新的产权证书后的[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

4.2.4付款期限

除本合同另有约定外，乙方应按照上述付款方式和期限按时足额支付相应款项。如乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金（如已支付），同时乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方支付的款项应通过[具体付款方式，如银行转账等]支付至甲方指定的银行账户。

五、房地产交付

5.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。如因不可抗力或者其他不可预见、不