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棚改房屋买卖协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为有意购买甲方房屋的自然人或法人。甲方承诺所提供的房屋所有权资料真实有效，不存在任何权属纠纷。乙方承诺按照本协议约定支付房屋价款，并保证所提供的相关资料真实可靠。

(2)甲方身份证件号码为____________，乙方身份证件号码为____________。甲方联系方式为电话：____________，邮箱：____________；乙方联系方式为电话：____________，邮箱：____________。双方确认已充分了解对方的基本信息，并同意在协议约定的范围内进行房屋买卖交易。

(3)本协议签订前，乙方已实地查看房屋现状，并已对房屋的地理位置、建筑结构、装修情况、配套设施等进行全面了解。乙方表示对房屋的现状满意，愿意按照本协议的约定购买该房屋。甲方同意将房屋出售给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

(1)出卖方甲方所拥有的房屋位于__________，房屋所有权证号为____________。该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。房屋位于__________街道，靠近__________公园，周边配套设施完善，交通便利。根据必威体育精装版评估，该房屋市场价值约为__________万元。

(2)房屋建成于__________年，为__________装修，室内布局合理，通风采光良好。房屋内部设施包括但不限于：__________平方米客厅、__________平方米卧室、__________平方米厨房、__________平方米卫生间，并配备有__________平方米阳台。房屋内部装修风格现代简约，家具家电齐全，可满足日常生活需求。据附近类似房屋交易案例显示，该房屋装修风格与市场行情相符合，具有较好的市场竞争力。

(3)房屋所在地块土地使用年限为__________年，土地性质为__________。根据我国相关政策规定，房屋买卖时土地使用年限及性质应清晰明确。甲方承诺所出售房屋的土地使用年限完整，无任何纠纷。此外，该房屋所在区域未来规划为__________重点发展区域，周边配套设施将进一步优化，预计未来房价有望持续上涨。根据市场分析，该房屋地处发展潜力巨大的区域，具有较好的投资价值。

三、买卖双方的权利义务

(1)甲方作为出卖方，应确保所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制，并保证所提供的相关文件真实有效。甲方应在协议签订后__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付乙方。甲方承诺在房屋交付前，确保房屋内无任何占用，包括但不限于租客、家具、物品等。

(2)乙方作为买受方，应按照本协议约定的期限和方式支付房屋价款。房屋总价款为__________万元，乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付__________万元作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本协议。如乙方违约，应向甲方支付定金__________%的违约金。

(3)甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施无任何损坏，符合交付标准。乙方在接收房屋时，如有任何不满意之处，应在__________个工作日内提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。

四、协议的生效、变更、解除及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更协议内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应互不追究责任，并协商解决后续事宜。

(2)本协议的解除条件如下：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，违约金为本协议总价款的__________%，具体数额由双方在签订本协议时协商确定。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

(3)争议解决：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要证据。根据最高人民法院《关于审理房地产