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棚户区改造房买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______市______区______街道______号的棚户区改造房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

(2)该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。该房屋的土地使用权性质为______，土地使用年限至______年。甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，亦不存在任何未了结的债务和债权纠纷。乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，甲方应予以配合。

(3)本合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自本合同生效之日起至房屋交付之日止。合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照国家必威体育精装版政策执行，并相应调整合同条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本信息

(1)该房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，户内套内面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______年。该房屋为______层______单元______室，室内装修情况为______，房屋朝向为______。

(2)该房屋所在区域为______，周边配套设施完善，有______医院、______学校、______商场等生活设施。根据______市统计局数据，该区域2019年至2023年房屋均价逐年上升，2019年均价为______元/平方米，2023年均价已上升至______元/平方米，涨幅明显。

(3)该房屋原为棚户区改造项目，经政府批准纳入改造范围。改造后，房屋质量得到显著提升，居住环境得到极大改善。根据______市住建局统计，该区域改造后的房屋满意度调查结果显示，90%的居民对改造后的居住环境表示满意，其中______%的居民表示非常满意。

三、交易双方信息

(1)甲方（卖方）信息：

甲方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。甲方地址位于______市______区______街道______号。甲方为该房屋的合法产权人，自______年起拥有该房屋的产权，持有相关产权证明文件。

甲方在签订本合同时，保证其具备完全民事行为能力，且不存在任何可能影响合同履行或房屋产权的争议。甲方承诺在合同履行期间，如因房屋产权问题导致合同无法继续履行，甲方将承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项及承担相应的违约责任。

(2)乙方（买方）信息：

乙方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。乙方地址位于______市______区______街道______号。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买该房屋的资金实力和支付能力。

乙方在签订本合同时，已充分了解并认可该房屋的现状及所涉及的风险。乙方承诺在合同履行期间，按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。乙方同意在房屋交付后，按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

(3)双方联系方式：

甲方联系电话为______，电子邮箱为______。乙方联系电话为______，电子邮箱为______。双方同意在合同履行期间，通过约定的联系方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。如有紧急情况，双方应立即通过约定的联系方式联系对方，确保合同履行不受影响。

四、交易条款

(1)房屋售价及支付方式：

该房屋的成交价格为人民币______元整。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。余款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付完毕。如乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的______%。

(2)房屋交付及过户手续：

甲方应在本合同签订之日起______个月内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、室内装修符合合同约定等。房屋过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应积极配合乙方办理产权转移登记，确保乙方在合同约定的期限内取得该房屋的产权。

(3)合同解除及违约责任：

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项______%的违约金。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付相当于已付款项______%的违约金，并赔偿甲方因此