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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权二手房买卖双方权益保护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途

5.3保证金退还

6.过户手续与费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.交房条件与期限

7.1交房条件

7.2交房期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同签署

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2交易付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买标的房产的当事人；

（2）“卖方”指出售标的房产的当事人；

（3）“标的房产”指买方购买的位于______的房产；

（4）“交易价格”指买方购买标的房产所支付的总金额；

（5）“过户手续”指将标的房产的所有权转移至买方名下的法定程序；

（6）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方名称：______

买方地址：______

联系电话：______

2.2卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

联系电话：______

3.房地产信息

3.1房地产位置

标的房产位于______，具体地址为______。

3.2房地产面积

标的房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房地产权属证明

卖方应提供标的房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

标的房产的交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%作为履约保证金；

（2）剩余交易价格应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给卖方。

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金金额为人民币______元整。

5.2保证金用途

履约保证金用于保证双方履行本合同的义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。

5.3保证金退还

如双方均履行本合同约定的义务，履约保证金将在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内无息退还买方。

6.过户手续与费用

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定提供标的房产的产权证明文件；

（2）卖方未按合同约定协助买方办理过户手续；

（3）买方未按合同约定支付交易价格；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的履约保证金，并支付相当于交易价格______%的违约金；

（2）因买方违约导致合同无法履行的，买方应支付相当于交易价格______%的违约金；

（3）任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）发生争议后，双方应在______个工作日内进行协商；

（2）协商不成时，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内未予改正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他本合同约定的合同解除条件。

10.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未