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住房抵押贷款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（借款人）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、贷款与抵押

1.贷款金额及用途

甲方向乙方提供的住房抵押贷款金额为人民币[具体金额]元。

该贷款用途仅限于乙方购买位于[具体地址]的住房，乙方不得将贷款用于其他任何用途。

2.贷款利率及计息方式

本合同项下的贷款利率为年利率[具体利率]%。

贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。如乙方未能按时支付利息，甲方有权按照本合同约定的利率计收复利。

3.贷款期限

本合同项下的贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。

贷款到期日为贷款发放日起届满[具体年限]年的对应日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日。

4.抵押物

乙方以其所有的位于[具体地址]的住房作为本合同项下贷款的抵押物。

该抵押物的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

乙方应保证抵押物的合法性、真实性和有效性，如因抵押物存在任何瑕疵或纠纷导致甲方的权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、双方的权利与义务

1.贷款人的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定向乙方发放贷款。

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，如发觉乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并追究乙方的违约责任。

甲方应按照本合同的约定按时发放贷款，如因甲方原因导致贷款未能按时发放，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与本合同有关的信息。

2.借款人的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定使用贷款。

乙方有权要求甲方按照本合同的约定按时发放贷款。

乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息，如逾期还款，应按照本合同约定支付逾期利息和违约金。

乙方应按照本合同的约定对抵押物进行妥善保管和维护，保证抵押物的价值不受损害。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供新的担保。

乙方应配合甲方对抵押物进行评估和保险，如因乙方原因导致评估或保险工作无法进行，乙方应承担相应的责任。

三、抵押物的评估与保险

1.抵押物评估

抵押物的评估由甲方指定的具有相应资质的评估机构进行。

评估费用由乙方承担，乙方应在评估机构出具评估报告后[具体天数]日内支付评估费用。

抵押物的评估价值应以评估机构出具的评估报告为准，如乙方对评估结果有异议，应在收到评估报告后[具体天数]日内提出书面异议，双方可协商解决或共同委托其他评估机构进行重新评估。

2.抵押物保险

乙方应在本合同签订后[具体天数]日内为抵押物办理保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限应与贷款期限一致。

保险费用由乙方承担，乙方应在保险合同生效后[具体天数]日内支付保险费用。

乙方应将保险单正本交由甲方保管，如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔事宜。

四、贷款的发放与偿还

1.贷款发放条件

乙方已按照本合同的约定向甲方提供了抵押物的相关证明文件，并办理了抵押登记手续。

乙方已按照本合同的约定支付了评估费用和保险费用。

乙方已向甲方提交了贷款申请及相关资料，并经甲方审核通过。

本合同已生效，且甲方认为其他贷款发放条件已满足。

2.还款方式

乙方应按照等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息，具体还款方式由双方在本合同中约定。

乙方应在每月的[具体日期]日前将当月应还款项足额存入乙方在甲方指定银行开立的还款账户中，如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定收取逾期利息和违约金。

3.提前还款

乙方如需提前还款，应提前[具体天数]日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

乙方提前还款的，应按照以下方式计算提前还款违约金：提前还款金额×[提前还款违约金比例]。

乙方提前还款后，甲方应按照乙方剩余贷款本金和剩余贷款期限重新计算乙方的每月还款额。

五、违约责任

1.贷款人违约责任

如甲方未按照本合同的约定按时发放贷款，应按照未发放贷款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同约定泄露乙方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的赔偿责任。

2.借款人违约责任

如乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付逾期利息，并按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方未按照本合同的约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[具体比例]支付违约金。

如乙方未按照本合同的约定对抵押物进行妥善保管和维护，导致抵押物价值减少，乙方应按