二零二四年度住宅小区物业合同续签及社区共建协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业合同续签及社区共建协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、负责人

2.合同标的及服务内容

2.1服务区域范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付时间及方式

4.物业服务质量保证

4.1质量标准

4.2质量监督与考核

4.3质量纠纷处理

5.物业服务企业责任与义务

5.1安全管理责任

5.2设施设备维护责任

5.3业主投诉处理责任

5.4其他责任与义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.社区共建内容

7.1共建项目及目标

7.2共建责任分工

7.3共建活动实施

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1物业服务合同附件

12.2社区共建协议附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同变更与补充

14.1合同变更程序

14.2合同补充内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区街道号

1.6业主委员会负责人：

2.合同标的及服务内容

2.1服务区域范围：本合同所指服务区域为市区街道小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等。

2.2服务项目及标准：

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖整个小区，确保小区安全。

2.2.2清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾清运，保持环境整洁。

2.2.3绿化管理：定期修剪绿化带，施肥浇水，确保植被生长良好。

2.2.4设施设备维护：定期检查和维护小区内公共设施设备，确保正常运行。

2.2.5业主服务：设立服务台，提供业主咨询、报修等服务。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。

3.2费用构成：

3.2.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2.2公共设施设备维护费：根据实际维修费用另行结算。

3.2.3附加服务费：根据业主需求及市场行情另行协商。

3.3支付时间及方式：

3.3.1支付时间：每年1月1日前支付全年物业服务费用。

3.3.2支付方式：银行转账或现金支付。

4.物业服务质量保证

4.1质量标准：按照《住宅物业服务等级标准》执行，达到一级物业服务标准。

4.2质量监督与考核：

4.2.1定期对物业服务企业进行考核，考核内容包括服务态度、服务质量、安全状况等。

4.2.2业主有权对物业服务进行监督，并提出改进意见。

4.3质量纠纷处理：设立服务质量纠纷处理机制，及时解决业主反映的问题。

5.物业服务企业责任与义务

5.1安全管理责任：负责小区的安全防范工作，确保业主生命财产安全。

5.2设施设备维护责任：定期对小区内的公共设施设备进行检查、维护，确保正常运行。

5.3业主投诉处理责任：设立投诉处理渠道，及时响应业主投诉，并采取措施解决。

5.4其他责任与义务：

5.4.1遵守国家法律法规，执行相关行业标准。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业服务，并对服务质量进行监督。

6.1.2享有使用小区公共设施设备的权利。

6.1.3享有参与小区管理决策的权利。

6.2业主义务：

6.2.1遵守国家法律法规和小区管理制度。

6.2.2维护小区公共秩序，保护小区环境。

6.2.3按时支付物业服务费用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业服务企业严重违反合同约定，导致业主利益受到重大损害。