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最简单租房合同
合同编号:__________
一、合同双方信息
(一)出租方
出租方为房屋的合法所有者或有权出租者,其身份信息如下:
身份证号码:[身份证号]
地址:[地址]
联系方式:[电话]
(二)承租方
承租方为有意租赁该房屋者,其身份信息如下:
身份证号码:[身份证号]
地址:[地址]
联系方式:[电话]
二、房屋基本情况
(一)房屋地址
该房屋位于[具体地址],包括[具体门牌号、楼号、小区名称等详细地址信息],所在地理位置交通便利,周边配套设施完善,如[列举周边设施,如超市、医院、学校等]。
(二)房屋面积及户型
房屋建筑面积为[X]平方米,户型为[X]室[X]厅[X]卫,室内布局合理,功能分区明确,各房间空间大小为[详细描述各房间面积]。
三、租赁用途
承租方租赁该房屋仅用于[合法的居住/办公等具体用途],不得擅自改变用途。未经出租方书面同意,承租方不得将房屋用于任何非法活动,如[举例说明非法活动,如赌博、吸毒等]或任何违背公序良俗的行为。在租赁期间,承租方应按照正常、合理、合法的方式使用房屋及其附属设施。
四、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.在租赁期满前,若双方均无异议,租赁期限可按原合同条款自动延续[X]个月。延续期间的租金等相关事宜仍按照本合同执行。
3.若承租方在租赁期限届满前希望提前终止合同,应至少提前[X]个月书面通知出租方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
五、租金及押金
(一)租金金额及支付方式
1.租金金额
该房屋每月租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、现金等],承租方应在每个租赁月的[具体日期]前支付当月租金。若逾期支付租金,每逾期一日,承租方应按照未付租金的[X%]向出租方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的,出租方有权解除本合同,并要求承租方承担违约责任。
(二)押金金额及退还条件
1.押金金额
承租方应在签订本合同之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金,即人民币[X]元(大写:[大写金额])作为押金。
2.退还条件
在租赁期满或本合同提前解除时,若承租方已按照本合同约定履行了全部义务,如无拖欠租金、水电费等费用,且房屋及其附属设施无损坏(正常使用损耗除外),出租方应在[具体期限,如租赁期满后X日内]将押金全额无息退还给承租方。若承租方存在违约行为或对房屋造成损坏,出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失,不足部分承租方应另行补足。
六、房屋交付及返还
(一)交付时间及标准
1.交付时间
出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方。
2.交付标准
交付的房屋应符合以下标准:
(1)房屋主体结构完好,不存在安全隐患。
(2)房屋内基本设施齐全且能正常使用,包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等。若存在设施损坏或故障,出租方应在交付前修复或告知承租方。
(3)房屋应保持清洁卫生,达到正常居住或使用的基本条件。
(二)返还时的要求
1.在租赁期满或本合同提前解除时,承租方应在[具体返还日期]前将房屋返还给出租方。
2.返还房屋时,房屋应保持与接收时基本相同的状态(正常使用损耗除外)。承租方应将房屋内属于自己的物品清理干净,不得遗留。若因承租方原因造成房屋损坏,承租方应负责修复或按照市场价格赔偿。
3.承租方应结清租赁期间产生的所有费用,包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等,并向出租方提供相关费用的结清证明。
七、房屋维修与保养
(一)出租方维修责任
1.出租方应负责房屋主体结构及附属设施(如房屋外墙、屋顶、公共管道等)的维修和保养,保证其处于安全、正常的使用状态。
2.若因出租方原因导致房屋或附属设施损坏影响承租方正常使用,出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修。如因特殊情况无法及时维修,应与承租方协商解决方案,并承担由此给承租方造成的损失,如提供临时住宿等。
(二)承租方维修责任
1.承租方应合理使用房屋及其附属设施,如因承租方不当使用造成损坏,承租方应负责及时维修或赔偿。
2.对于房屋内的一些小型设施,如灯泡、水龙头等的更换和维修,由承租方自行负责。但如果是由于房屋本身的老化或质量问题导致这些小型设施损坏,应由出租方负责维修。
八、双方权利与义务
(一)出租方权利与义务
1.权利
(1)出租方有权按照本合同约定收取租金和押金。
(2)在承租方违反本合同约定时,出租方有权解除合同、收回房屋,并要求承租方承担违约责任。
(3)出租方有权对房屋进行定期检查,但应提前通知承租方,检查时间应选择在合理的时间段,且不得影响承租方的正常使用。
2.义务
(1)按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给承租方。
(2)在租赁期间,保障房屋及其附属
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