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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万达商铺租赁合同样本与运营规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物权属证明

3.3租赁物使用用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁物交付与验收

6.1租赁物交付时间

6.2租赁物验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围与限制

7.2管理责任与义务

7.3违约责任

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约金与滞纳金

11.1违约金计算标准

11.2滞纳金计算标准

12.其他约定事项

12.1违约金与滞纳金支付方式

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁物清单

13.2合同附件二：租赁物使用规范

13.3合同附件三：其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签署之日起正式生效。

1.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在出租方所在地签订。

第二条合同主体

2.1出租方信息：出租方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。

2.2承租方信息：承租方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。

第三条租赁物描述

3.1租赁物基本情况：租赁物为位于______的商铺，商铺面积为______平方米，结构为______。

3.2租赁物权属证明：出租方已向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁许可证等。

3.3租赁物使用用途：租赁物仅限用于______用途。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金金额：本合同租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。

4.3租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整机制：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。

第五条租金押金

5.1押金金额：本合同押金金额为人民币______元。

5.2押金退还条件：承租方在合同到期且租赁物无损坏的情况下，有权要求退还押金。

5.3押金退还程序：承租方应在合同到期后______日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后______日内退还押金。

第六条租赁物交付与验收

6.1租赁物交付时间：出租方应在合同生效之日起______日内将租赁物交付给承租方。

??6.2.1租赁物结构完整，无损坏；

??6.2.2水电设施齐全，功能正常；

??6.2.3其他设施设备齐全，符合使用要求。

6.3验收程序：承租方应在收到租赁物后______日内向出租方提交验收报告。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，承租方应在______日内通知出租方，出租方应在______日内修复或更换，直至符合验收标准。

第七条租赁物使用与管理

7.1使用范围与限制：承租方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变用途。

7.2管理责任与义务：出租方负责租赁物的整体管理，包括但不限于设施设备的维护、安全防范等。

7.3违约责任：如承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约情形：

??8.1.1承租方未按约定支付租金；

??8.1.2承租方擅自改变租赁物用途；

??8.1.3承租方造成租赁物损坏；

??8.1.4承租方未按约定使用租赁物；

??8.1.5出租方未按约定提供租赁物。

8.2