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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买规范协议：2024年版版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状描述

3.购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续办理

4.3交付后的产权转移

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

5.2维修责任与费用

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的后果

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效时间

12.补充条款

13.争议适用法律

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同自双方签字盖章之日起成立，并自【签字日期】起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的所有权，并有权进行出售。房屋在合同签订时具备正常的使用功能。

2.3房屋现状描述

房屋的现状描述如下：【描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等】。

3.购买价格与支付方式

3.1购房价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金支付

乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

3.3首付款支付

乙方应于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.4贷款办理

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。

3.5尾款支付

扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付尾款。

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付条件为：【具体交付条件，如清空房屋、交付钥匙等】。

4.2过户手续办理

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

4.3交付后的产权转移

房屋交付后，产权自然转移给乙方。甲方应协助乙方办理产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。

5.2维修责任与费用

交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担。

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

甲方应保证房屋权属清晰，协助乙方办理过户手续，按时交付房屋，提供相关证明材料。

6.2买方义务

乙方应按时支付购房款项，办理贷款手续，协助甲方完成过户手续。

6.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在