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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易协议：北京地区示例版B版
本合同目录一览
1.二手房交易协议概述
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3合同主体
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产所有权
3.交易双方权益
3.1买方权益
3.2卖方权益
3.3交易条件
4.房价及支付方式
4.1房价
4.2定金
4.3首付款
4.4贷款事宜
4.5支付时间及方式
5.房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
6.房产质量及保修
6.1质量保障
6.2保修责任
6.3保修期限
7.交易中介服务
7.1中介费用
7.2中介责任
8.违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更与终止
10.1生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.合同的附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明
11.3贷款相关文件
12.其他约定
12.1双方特殊约定
12.2宠物与家具
12.3户口迁移
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签字盖章
14.附件说明
14.1附件清单
14.2附件效力
14.3附件更新
第一部分：合同如下：
第一条二手房交易协议概述
1.1定义与解释
本协议是指北京地区示例版B版的二手房交易协议，由买卖双方签订，并严格遵守国家相关法律法规。
1.2适用范围
本协议适用于北京地区所有二手房交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。
1.3合同主体
本协议主体为买卖双方，买方为房产购买者，卖方为房产出售者。
第二条房产信息
2.1房产地址
房产地址为北京市区街道号，房产证号为。
2.2房产面积
房产面积为平方米，房产类型为。
2.3房产所有权
卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第三条交易双方权益
3.1买方权益
买方有权按照本协议约定购买房产，并享有房产交付后的使用权和所有权。
3.2卖方权益
卖方有权按照本协议约定出售房产，并收取房款。
3.3交易条件
交易条件包括但不限于房价、支付方式、交付时间等，具体详见本协议第四条至第七条。
第四条房价及支付方式
4.1房价
房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房产价款、过户费用等。
4.2定金
买方应在签订本协议之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
4.3首付款
买方应在房产过户前支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。
4.4贷款事宜
买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。贷款事宜不影响本协议的履行。
4.5支付时间及方式
房款支付时间及方式如下：
（1）定金：签订本协议后三个工作日内支付；
（2）首付款：房产过户前支付；
（3）尾款：房产过户后，买方应在个工作日内支付。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
房产交付时间为年月日。
5.2交付条件
（1）房产所有权转移至买方名下；
（2）房产不存在任何债务、抵押等法律纠纷；
（3）房产符合国家相关质量标准。
5.3过户手续
买方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。卖方应积极配合，提供必要的证件和资料。
5.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。
第六条房产质量及保修
6.1质量保障
卖方保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。
6.2保修责任
自房产交付之日起，卖方对房产的主体结构及设备设施承担壹年的保修责任。
6.3保修期限
保修期限自房产交付之日起计算，为期一年。
第七条交易中介服务
7.1中介费用
中介费用为房产交易总价的百分之二，由买方支付。
7.2中介责任
中介方应如实提供房产相关信息，协助买卖双方办理交易手续，并承担相应的法律责任。
第八条违约责任
8.1买方违约
买方违反本协议的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的百分之十。
8.2卖方违约
卖方违反本协议的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议房价的百分之十。
8.3违约赔偿
因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任
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