二手房买卖合同：2024年私有住宅交易合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同：2024年私有住宅交易合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3私有住宅

1.4交易日

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

2.3土地使用权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3质量争议解决

第六条房屋使用及维护

6.1合理使用

6.2定期维护

6.3维修费用

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止与废除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3废除条件

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2补充说明

第十二条合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方声明

14.2双方承诺

14.3第三方声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方：指在本合同中出售私有住宅的当事人，即房屋的所有权人。

1.2买方：指在本合同中购买私有住宅的当事人。

1.3私有住宅：指本合同项下的住宅物业，包括房屋及其附属设施。

1.4

交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期，即房屋所有权转移的日期。

第二条合同标的

2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的坐落、面积、结构、建筑年份等。

2.2房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等设施。

2.3土地使用权：卖方保证对私有住宅所占用的土地拥有合法的使用权，并提供相应的土地使用权证明文件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支票支付；

3.2.4其它双方约定的支付方式。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易日，将私有住宅交付给买方。

4.2过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方约定，过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：卖方保证私有住宅的质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2瑕疵说明：如私有住宅存在瑕疵，卖方应在合同中列明，并告知买方。

5.3质量争议解决：如买方在接收私有住宅后发现质量问题，应尽快与卖方联系，双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条房屋使用及维护

6.1合理使用：买方应合理使用私有住宅，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2定期维护：买方应按照相关规定，定期对私有住宅进行维护和保养。

6.3维修费用：买方应承担私有住宅的日常维修费用，如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

7.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照本合同约定交付私有住宅的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。

8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。

8.1.3卖方未按照本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。

8.2.2买方未按照本合同约定接受私有住宅的，应承担由此产生的相关费用。

8.3违约