二手房买卖协议：维修及赔偿事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议附件：维修及赔偿事项

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.维修及赔偿事项

5.1房屋现有问题的维修责任

5.2房屋交付后出现问题的责任归属

5.3赔偿金额的计算及支付方式

6.房屋过户及产权转移

6.1过户所需材料

6.2过户费用

6.3产权转移时间

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他事项

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3宠物及植物的处理

12.附件：维修及赔偿事项详细说明

12.1房屋现有问题列表

12.2维修项目及费用

12.3赔偿事项计算方法

13.附件：房屋现状照片及视频

14.附件：房屋产权证明文件及买卖双方身份证明文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋位于X，门牌号：X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币X万元。

3.2支付方式

乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款。

3.3付款时间及条件

乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部整洁，无重大瑕疵；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空。

第五条维修及赔偿事项

5.1房屋现有问题的维修责任

甲方应对房屋现有问题进行维修，包括但不限于：

（1）管道堵塞；

（2）电器故障；

（3）漏水、渗水；

（4）墙面、地面开裂等。

5.2房屋交付后出现问题的责任归属

自房屋交付之日起，房屋出现的问题由乙方负责维修和解决。

5.3赔偿金额的计算及支付方式

若因房屋问题导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额赔偿给乙方。赔偿金额的计算及支付方式如下：

（1）甲方应在收到乙方书面赔偿请求之日起X个工作日内，核实赔偿金额；

（2）赔偿金额核实无误后，甲方应在X个工作日内，将赔偿金额支付至乙方指定的银行账户。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户所需材料

双方应按照中华人民共和国法律规定，提供相应的过户材料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）户口簿等。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。

6.3产权转移时间

双方应共同努力，确保房屋产权在X个月内转移至乙方名下。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。

7.2合同解除条件

合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件