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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房买卖合同违约赔偿条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1逾期交付房产

5.1.2房产质量问题

5.1.3产权瑕疵

5.2买受人违约责任

5.2.1逾期付款

5.2.2解除合同

5.2.3擅自转卖房产

6.违约赔偿

6.1违约赔偿金额

6.2违约赔偿支付方式

6.3违约赔偿争议解决

7.争议解决方式

7.1仲裁

7.2诉讼

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2付款凭证

9.3其他相关文件

10.合同变更

10.1变更方式

10.2变更程序

10.3变更生效

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.合同解除后的处理

13.1房产返还

13.2赔偿损失

13.3其他相关事宜

14.合同其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话第二条房产基本情况

2.1房产坐落：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人于签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.2.2买受人于交付房产时支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.2.3付款方式为银行转账。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：自买受人支付全部房款之日起三十日内；

4.2验收标准：以房产证载明的面积、用途、结构为准；

4.3验收程序：

4.3.1买受人于交付房产当日，与出卖人共同对房产进行验收；

4.3.2验收过程中发现质量问题，买受人应在验收当日提出；

4.3.3出卖人应在验收后七日内对买受人提出的问题进行处理。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1逾期交付房产：

5.1.1.1出卖人逾期交付房产超过三十日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.1.1.2出卖人逾期交付房产超过六十日，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.1.2房产质量问题：

5.1.2.1出卖人提供的房产存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.1.2.2出卖人提供的房产存在一般质量问题，买受人有权要求出卖人修复，并支付合理费用。

5.2买受人违约责任

5.2.1逾期付款：

5.2.1.1买受人逾期付款超过三十日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.2.2解除合同：

5.2.2.1买受人单方面解除合同，应提前三十日通知出卖人，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

5.2.3擅自转卖房产：

5.2.3.1买受人未经出卖人同意，擅自转卖房产，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

第六条违约赔偿

6.1违约赔偿金额：按照第五条规定的违约责任，违约赔偿金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

6.2违约赔偿支付方式：违约赔偿金应于合同解除之日起三十日内一次性支付；

6.3违约赔偿争议解决：违约赔偿争议应通过协商解决，协商不成的，