2025年度卖房定金合同模板下载与签订规范2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度卖房定金合同模板与签订规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

5.定金退还条件

5.1退还条件

5.2退还程序

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息清单

10.2附件二：定金收据

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.合同解除与终止后的处理

13.1解除后的处理

13.2终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息详见本合同附件一；

（2）“定金”指乙方支付给甲方的作为购房意向的保证金，金额为_______元；

（3）“合同总价”指甲方出售房产的最终价格，金额为_______元；

（4）“签订日期”指本合同正式签署的日期；

（5）“解除日期”指本合同解除的日期；

（6）“生效日期”指本合同正式生效的日期。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.2买受方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产位于：____________________

（2）房产性质：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房产结构：____________________

（5）房产用途：____________________

3.2房产权属证明

甲方保证房产权属清晰，并已取得房屋所有权证。房产所有权证编号：____________________。

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

乙方支付给甲方的定金为_______元，该定金作为购房意向金。

4.2定金支付方式

乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户：开户行：____________________；账户名：____________________；账号：____________________。

5.定金退还条件

5.1退还条件

（1）在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_______元；

（2）如甲方在签订本合同后_______个工作日内未能提供房产权属证明，乙方有权解除本合同并要求退还定金；

（3）如本合同因甲方原因解除，甲方应退还乙方已支付的定金；

（4）如本合同因乙方原因解除，乙方无权要求退还定金。

5.2退还程序

如需退还定金，双方应在本合同解除之日起_______个工作日内办理完毕，退还金额通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

6.合同解除与终止

6.1解除条件

（1）如甲方在签订本合同后_______个工作日内未能提供房产权属证明，乙方有权解除本合同；

（2）如本合同约定的解除条件发生，双方均可解除本合同。

6.2终止条件

（1）本合同因甲方原因解除；

（2）本合同因乙方原因解除；

（3）本合同因不可抗力原因解除；

（4）本合同因法律、法规、政策等规定原因解除。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未能按约定时间提供房产权属证明；

（2）甲方在签订本合同后_______个工作日内未收到乙方支付的定金；

（3）乙方未按约定时间支付定金；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）甲方未能按约定时间提供房产权属证明，应向乙方支付违约金_______元