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2025年私人定制房屋合同

合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的房屋，且卖方同意将房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方的合法权益得到充分保障，实现房屋买卖的顺利进行。

二、合同签订背景

买方因个人居住需要，欲购买卖方拥有的房屋。经双方友好协商，达成如下买卖协议。

三、合同内容

（以下内容根据实际情况填写）

四、合同履行

（以下内容根据实际情况填写）

五、违约责任

（以下内容根据实际情况填写）

六、争议解决

（以下内容根据实际情况填写）

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同解除

（以下内容根据实际情况填写）

九、其他约定

（以下内容根据实际情况填写）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺将位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方。

1.2买方同意购买标的房屋，并支付相应的购房款。

二、房屋信息

2.1标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.2标的房屋的面积、结构、用途等基本情况详见附件一。

2.3买方在签订本合同前有权对标的房屋进行实地查看，卖方应提供必要的协助。

三、质量标准

3.1标的房屋应符合国家相关建筑质量标准和规范。

3.2标的房屋应无严重质量问题，如存在质量问题，卖方应在合同约定的期限内进行修复。

四、价格支付

4.1标的房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

4.2买方应在签订本合同后[具体天数]内支付总价款的[具体比例]%作为定金。

4.3买方应在[具体日期]前支付剩余总价款的[具体比例]%。

4.4买方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

五、交付与验收

5.1买方应在支付完毕全部购房款后[具体天数]内取得标的房屋的产权证书。

5.2买方在取得产权证书前，有权对标的房屋进行验收。

5.3验收合格后，买方应在[具体日期]前办理标的房屋的产权过户手续。

六、违约责任

6.1买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

6.2卖方未按时交付标的房屋或交付的房屋不符合约定的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项，并支付违约金，违约金为已付款项的[具体比例]%。

6.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、必威体育官网网址条款

7.1双方对本合同的内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址条款在本合同履行完毕或终止后仍有效。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方依法行使合同解除权后，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、买方的权利与义务

1.1买方的权利：

1.1.1买方有权要求卖方提供标的房屋的完整信息，包括但不限于房屋的产权证明、结构图、维修记录等。

1.1.2买方有权在签订本合同前对标的房屋进行实地查看，卖方应提供必要的协助。

1.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款，并在支付完毕后取得标的房屋的产权证书。

1.1.4买方有权在标的房屋交付前对房屋进行验收，并对不符合质量标准的问题要求卖方修复。

1.1.5买方有权在卖方违约时，根据合同约定要求解除合同并追究卖方违约责任。

1.2买方的义务：

1.2.1买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

1.2.2买方应在本合同签订后[具体天数]内对标的房屋进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

1.2.3买方应遵守标的房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

1.2.4买方应在本合同履行期间保持与卖方的良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

二、卖方的权利与义务

2.1卖方的权利：

2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.1.2卖方有权在买方违约时，根据合同约定要求解除合同并追究买方违约责任。

2.1.3卖方有权在合同约定的期限内交付标的房