通用版小产权房房产合同样式6篇.docx

通用版小产权房房产合同样式6篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号的小产权房。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.房屋权属：该房屋为小产权房，无独立产权证书。

4.房屋用途：仅供乙方自住使用，不得用于其他用途。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方出售该房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方。

3.付款时间：乙方应在约定时间内完成付款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出书面异议。

四、房屋权属登记

1.权属登记时间：甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，权属登记时间在本合同签订之日起X日内完成。

2.权属登记费用：权属登记费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按购房款的万分之五向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属登记的，甲方应按购房款的百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法完成房屋验收的，乙方应按购房款的百分之十向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.房屋维修：该房屋的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行负担。

2.物业管理：该房屋的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。

3.房屋出租：乙方如需将房屋出租，应事先告知甲方，并按照相关法律法规办理出租手续。

4.房屋使用安全：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

5.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（3）乙方付清全部购房款且办理完房屋权属登记手续的。

3.合同终止后果：本合同终止后，甲方应将已收取的购房款（扣除违约金及相关费用后）退还给乙方；乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

八、特别约定事项

1.小产权房性质：该房屋为小产权房，乙方对此类房屋的性质及风险有充分了解并自愿购买。如因政策调整或其他原因导致该房屋无法办理独立产权证书的，甲方不承担任何责任。

2.房屋现状及装修：该房屋现状及装修情况以实物为准，乙方对房屋现状及装修无异议。如需进行装修或改造，应事先告知甲方并取得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

3.售后维修服务：甲方提供售后维修服务，维修范围包括房屋主体结构、水电设施等。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用由乙方自行承担。售后服务期限为本合同签订之日起X年。

4.其他约定事项：在签订本合同时，甲乙双方应遵守相关法律法规及政策规定；在履行本合同过程中，双方应诚实守信、友好协商解决争议；本合同未尽

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于[具体地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，布局[房屋布局]，房屋性质为小产权房。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方应在本