二零二四年XX学校后勤服务与物业管理综合服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学校后勤服务与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1后勤服务内容

2.2物业管理服务内容

2.3综合服务内容

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

3.2服务起始时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量要求与标准

5.1后勤服务质量要求

5.2物业管理服务质量要求

5.3综合服务质量要求

6.服务人员配置与管理

6.1服务人员资质要求

6.2服务人员培训与考核

6.3服务人员管理机制

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护内容

7.2设施设备管理要求

7.3设施设备更新与改造

8.安全管理与应急处理

8.1安全管理制度

8.2应急处理预案

8.3安全责任划分

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件与附则

13.1合同附件

13.2合同附则

14.合同签署与备案

14.1合同签署主体

14.2合同备案程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1后勤服务内容

2.1.1食堂管理：包括食材采购、食堂运营、食品安全管理等。

2.1.2学生宿舍管理：包括宿舍安排、卫生清洁、维修保养等。

2.1.3水电维护：包括水电设施检查、维修、报修等服务。

2.2物业管理服务内容

2.2.1小区环境管理：包括绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。

2.2.2安全管理：包括门禁管理、监控巡查、消防安全管理等。

2.2.3设施设备维护：包括电梯、供水供电、供暖等设施的维修保养。

2.3综合服务内容

2.3.1办公室管理：包括文件处理、会议组织、办公用品采购等。

2.3.2保卫工作：包括校园巡逻、门卫管理、突发事件处理等。

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2服务起始时间

服务方应在合同签订后5个工作日内，完成所有服务内容的准备工作，并正式开始提供服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

本合同服务费用包括但不限于人力成本、设备维护成本、物料成本、管理费等。

4.2服务费用支付方式

4.2.1服务费用按月结算，每月末前支付当月费用。

4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由服务方提供。

5.服务质量要求与标准

5.1后勤服务质量要求

5.1.1食堂：确保食品安全，提供营养均衡的饭菜，保持环境卫生。

5.1.2学生宿舍：确保宿舍安全、舒适、整洁，及时处理报修事项。

5.1.3水电维护：确保水电设施正常运行，及时响应报修请求。

5.2物业管理服务质量要求

5.2.1小区环境：保持绿化完好，环境卫生整洁，公共设施完好。

5.2.2安全管理：确保校园安全，及时发现并处理安全隐患。

5.2.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行保养。

5.3综合服务质量要求

5.3.1办公室管理：确保文件处理及时、准确，会议组织有序。

5.3.2保卫工作：确保校园安全，有效应对突发事件。

6.服务人员配置与管理

6.1服务人员资质要求

服务方应提供具有相应资质和经验的服务人员，确保服务质量。

6.2服务人员培训与考核

服务方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平；并定期进行考核，确保服务人员具备胜任工作的能力。

6.3服务人员管理机制

服务方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员遵守合同约定，履行岗位职责。

8.安全管理与应急处理

8.1安全管理制度

8.1.1安全生产责任制：明确各级人员的安全责任，确保安全生产。

8.1.2安全检查制度：定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

8.1.3应急预案：制定各类应急预案，包括火灾、地震、突发公共卫生事件等。

8.2应急处理预案

8.2.1火灾应急预案：包括火情报警、人员疏散、灭火