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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学校食堂及宿舍物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.物业管理服务范围

3.1食堂物业管理

3.2宿舍物业管理

4.服务期限与时间

4.1服务期限

4.2服务时间

5.服务内容与标准

5.1食堂服务内容与标准

5.2宿舍服务内容与标准

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他

14.1其他事项

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指乙方对甲方食堂及宿舍的日常管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.1.2“服务期限”是指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。

1.1.3“服务费用”是指乙方根据本合同约定向甲方收取的物业管理费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1合同甲方

甲方名称：学校

甲方地址：省市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

2.2合同乙方

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：省市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

3.物业管理服务范围

3.1食堂物业管理

3.1.1乙方负责食堂的日常清洁、消毒、卫生管理。

3.1.2乙方负责食堂的设备维护和保养。

3.1.3乙方负责食堂的安全保卫，确保食品安全。

3.2宿舍物业管理

3.2.1乙方负责宿舍的日常清洁、消毒、卫生管理。

3.2.2乙方负责宿舍的公共区域维护和保养。

3.2.3乙方负责宿舍的安全保卫，确保宿舍安全。

4.服务期限与时间

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

4.2服务时间

乙方每日服务时间为早上6:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。

5.服务内容与标准

5.1食堂服务内容与标准

5.1.1食堂应保持整洁，每日进行三次清洁。

5.1.2食堂设备应定期检查、维护，确保正常运行。

5.1.3食堂食品安全应符合国家相关标准。

5.2宿舍服务内容与标准

5.2.1宿舍应保持整洁，每日进行两次清洁。

5.2.2宿舍公共区域应定期维护，保持设施完好。

5.2.3宿舍安全保卫应严格执行，确保学生安全。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

6.2支付方式

甲方应于每年1月1日前支付乙方上一年度的服务费用。

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.1.1甲方应提供必要的物业管理设施和设备。

7.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

7.2.2乙方应确保服务质量，对服务质量问题负责。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，均构成违约。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的一倍。

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同期满，双方同意解除的。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.1.3一方违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施的。

10.2解除程序

10.2