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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房居间合同（含房产托管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3居间方信息

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.合同签订背景

3.1居间方介绍房产

3.2买方看房及意向

3.3卖方同意出售

4.居间服务内容

4.1居间方提供的服务

4.2买方需配合的事项

4.3卖方需配合的事项

5.居间费用

5.1居间费用金额

5.2居间费用支付方式

5.3居间费用支付时间

6.居间费用退还

6.1居间费用退还条件

6.2居间费用退还流程

6.3居间费用退还金额

7.房产托管服务

7.1托管服务内容

7.2托管服务期限

7.3托管服务费用

8.交易流程

8.1签订购房合同

8.2付款流程

8.3房产过户

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1购房合同

13.2其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话1.2买方信息

姓名：

身份证号：05679

联系电话1.3居间方信息

公司名称：房地产经纪有限公司

法定代表人：

营业执照号：05

联系电话2.房产信息

2.1房产坐落地址：市区路号

2.2房产产权性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：自住

2.5房产配套设施：电梯、燃气、暖气、有线电视、宽带网络

3.合同签订背景

3.1居间方介绍房产

居间方于2024年2月1日向买方介绍了上述房产的基本情况和交易条件。

3.2买方看房及意向

买方于2024年2月2日实地查看房产，对房产表示满意，并表达了购买意向。

3.3卖方同意出售

卖方于2024年2月3日同意出售上述房产，并授权居间方协助办理相关手续。

4.居间服务内容

4.1居间方提供的服务

协助买卖双方签订购房合同。

协助办理房产过户手续。

提供房产托管服务。

4.2买方需配合的事项

按时支付居间费用。

按时支付购房款。

配合办理房产过户手续。

4.3卖方需配合的事项

按时办理房产过户手续。

确保房产权利清晰无争议。

配合居间方完成交易流程。

5.居间费用

5.1居间费用金额

居间费用总额为人民币10万元整。

5.2居间费用支付方式

买方在签订购房合同后支付居间费用的50%，即人民币5万元整。

房产过户手续办理完毕后支付居间费用的剩余50%，即人民币5万元整。

5.3居间费用支付时间

居间费用支付时间为合同签订后7个工作日内。

6.居间费用退还

6.1居间费用退还条件

若买卖双方在签订购房合同前因故解除合同，居间方应退还已收取的居间费用。

6.2居间费用退还流程

买方需提供解除合同的相关证明材料。

居间方在收到证明材料后7个工作日