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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易定金合同范本，明确责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.定金支付及退还条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

3.5定金退还流程

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金计算

5.房屋产权过户及费用承担

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.房屋交付及验收标准

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收流程

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更文件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

联系电话：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

买受人姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系电话：[买受人联系电话]

1.3中介机构（如有）

中介机构名称：[中介机构名称]

联系电话：[中介机构联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：[房屋产权证号]

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

2.2房屋坐落地址

房屋所在地：[房屋所在城市]

具体地址：[房屋具体地址]

2.3房屋面积

建筑面积：[房屋建筑面积]

使用面积：[房屋使用面积]

2.4房屋用途

房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

2.5房屋附属设施

房屋附属设施：[房屋附属设施清单，如家具、电器等]

3.定金支付及退还条款

3.1定金金额

定金金额：人民币[定金金额]元

3.2定金支付方式

买受人应于[支付定金的时间]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付定金至出卖人指定的账户。

3.3定金支付时间

定金支付时间：[支付定金的具体日期]

3.4定金退还条件

1.出卖人单方面解除合同；

2.买受人单方面解除合同，但需支付违约金；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.其他双方约定的定金退还情形。

3.5定金退还流程

1.出现定金退还条件时，一方应及时通知另一方；

2.双方协商一致后，按照约定的方式退还定金；

3.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.出现法定或约定的解除条件；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.2违约责任

1.出卖人违约：

a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付违约金人民币[违约金金额]元；

b.房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。