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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四宅基地租赁合同包含基础设施建设1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.宅基地基础设施建设

7.1基础设施建设内容

7.2建设进度

7.3建设费用

8.租赁条件

8.1租赁用途

8.2使用限制

8.3维护责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“宅基地”指依法取得宅基地使用权，用于居住和建设房屋的土地。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将宅基地使用权出租给承租方使用的期限。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.4“基础设施建设”指为满足宅基地使用需求而进行的各项设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、排污等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系方式：

3.租赁标的物

3.1宅基地位置：

3.2宅基地面积：平方米

3.3宅基地性质：集体建设用地

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日

4.2租赁终止日期：年月日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：元/年

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每年的月日前向出租方支付当年的租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账。

6.租赁费用

6.1水电费：由承租方按实际使用情况自行承担。

6.2物业费：由承租方按实际使用情况自行承担。

6.3其他费用：

6.3.1宅基地基础设施建设费用：由出租方承担。

6.3.2建设进度：自合同签订之日起，出租方应在年内完成基础设施建设。

7.宅基地基础设施建设

7.1基础设施建设内容：

7.1.1道路建设：宽米，长米。

7.1.2供水设施：包括自来水接入、水表安装等。

7.1.3供电设施：包括电力接入、电表安装等。

7.1.4排水设施：包括排水管道、化粪池等。

7.1.5排污设施：包括污水管道、污水处理设施等。

7.2建设进度：

7.2.1道路建设：自合同签订之日起，出租方应在年内完成道路建设。

7.2.2供水、供电、排水、排污设施建设：自合同签订之日起，出租方应在年内完成相关设施建设。

7.3建设费用：

7.3.1建设费用总额：元。

7.3.2建设费用支付方式：由出租方承担，分批支付。

8.租赁条件

8.1租赁用途

8.1.1承租方仅可使用宅基地进行居住用途。

8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将宅基地用于商业、工业或其他非居住用途。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在宅基地上擅自搭建建筑物或构筑物。

8.2.2承租方不得改变宅基地的用途和结构。

8.3维护责任

8.3.1承租方应负责宅基地的日常维护和保养。

8.3.2承租方应保持宅基地的整洁和安全。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定时间完成基础设施建设，应向承租方支付违约金，违约金为每日建设费用总额的万分之五。

9.1.2出租方未按约定提供宅基地，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金，违约金为每日租金总额的万分之五。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的万分之五。

9.2.2承租方违反租赁用途，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的一倍。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解