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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同补充协议：违约责任说明

本合同目录一览

1.违约责任的定义与适用范围

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

2.2损害赔偿

2.3其他违约责任承担方式

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算方法

3.2违约金的支付方式

4.损害赔偿的范围与计算

4.1损害赔偿的范围

4.2损害赔偿的计算方法

5.违约责任的追偿期限

5.1追偿期限的计算

5.2追偿期限的起始时间

6.违约责任的免除与减轻

6.1违约责任的免除条件

6.2违约责任的减轻条件

7.违约责任的争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.违约责任的法律适用

8.1法律依据

8.2司法解释

9.违约责任的争议管辖法院

9.1管辖法院的选择

9.2管辖法院的变更

10.违约责任的变更与解除

10.1违约责任的变更

10.2违约责任的解除

11.违约责任的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址条款的内容

11.2必威体育官网网址义务的履行

12.违约责任的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.违约责任的解释与补充

13.1合同条款的解释

13.2合同条款的补充

14.违约责任的争议解决规则

14.1争议解决规则的选择

14.2争议解决规则的适用

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义与适用范围

1.1违约责任的定义

本合同所指的违约责任，是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于买卖双方在合同履行过程中发生的任何违约行为，包括但不限于延迟付款、延迟交房、房屋质量问题、合同条款变更等。

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

违约金是指根据合同约定，由违约方支付给守约方的一定金额的货币，作为违约方违约行为所造成损失的一种补偿。

2.2损害赔偿

损害赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，守约方有权要求违约方给予相应的货币赔偿。

2.3其他违约责任承担方式

除违约金和损害赔偿外，违约方还可能承担其他违约责任，如恢复原状、排除妨碍、赔偿信誉损失等。

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算方法

违约金的计算方法根据合同约定的比例或者固定金额进行计算，具体计算方式由合同双方协商确定。

3.2违约金的支付方式

违约金的支付方式由合同双方约定，可以一次性支付，也可以分期支付。

4.损害赔偿的范围与计算

4.1损害赔偿的范围

损害赔偿的范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、信誉损失等。

4.2损害赔偿的计算方法

损害赔偿的计算方法根据实际损失或预期利益损失进行计算，具体计算方式由合同双方协商确定。

5.违约责任的追偿期限

5.1追偿期限的计算

追偿期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。

5.2追偿期限的起始时间

追偿期限的起始时间为违约行为发生之日。

6.违约责任的免除与减轻

6.1违约责任的免除条件

因不可抗力、政策调整等非违约方原因导致违约的，经双方协商一致，可以免除违约责任。

6.2违约责任的减轻条件

因违约方部分违约行为导致守约方损失的，违约责任可以相应减轻。

8.违约责任的争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序的规定，包括但不限于仲裁申请书或起诉状的提交、证据的提供、庭审等。

9.违约责任的争议管辖法院

9.1管辖法院的选择

本合同项下的违约责任争议，双方可以选择约定一个有管辖权的法院进行诉讼。

9.2管辖法院的变更

双方可以在合同中约定管辖法院的变更程序，但任何变更应得到双方书面同意。

10.违约责任的变更与解除

10.1违约责任的变更

违约责任条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2违约责任的解除

在特定情况下，如合同双方达成一致或出现法律规定的事由，违约责任可以被解除。

11.违约责任的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址条款的内容

违约责任的任何信息，包括但不限于违约行为、违约责任的具体内容、争议解决结果等，均应被视为必威体育官网网址信息。

11.2必威体育官网网址义务的履行

双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

12.违约责任的生效与终止

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