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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同土地使用年限约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产类型

2.4建筑面积

2.5土地使用年限

2.6房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4预付款

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格的处理

5.土地使用年限约定

5.1土地使用年限起始时间

5.2土地使用年限终止时间

5.3土地使用年限变更

5.4土地使用年限续期

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金缴纳及退还

7.3履约保证金的用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同生效

10.3合同变更

10.4合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产买卖协议

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：有限公司

1.1.2买方地址：省市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：省市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产类型：住宅

2.4建筑面积：120平方米

2.5土地使用年限：从2000年1月1日起至2060年1月1日止

2.6房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：分三次支付

3.3支付时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.2中间款：交付房产前10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.3尾款：过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4预付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），作为交易诚意金，在合同签订后5个工作日内支付

4.交付及验收

4.1交付时间：2024年6月1日

4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行

4.3验收流程：

4.3.1双方约定在交付当日进行现场验收

4.3.2验收过程中，如有争议，双方应共同协商解决

4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认

4.4验收不合格的处理：

4.4.1卖方应在验收不合格后30日内进行修复

4.4.2修复期间，房产交付时间相应顺延

4.4.3如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿

5.土地使用年限约定

5.1土地使用年限起始时间：2000年1月1日

5.2土地使用年限终止时间：2060年1月1日

5.3土地使用年限变更：如需变更土地使用年限，双方应协商一致，并办理相关手续

5.4

土地使用年限续期：如需续期，双方应按照国家相关法律法规办理续期手续

6.产权过户

6.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续

6.2过户费用：过户过程中产生的所有费用由卖方承担

6.3过户时间：买方支付尾款后30个工作日内完成过户手续

8.履约保证

8.1履约保证金

8.1.1买方应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金

8.1.2履约保证金在合同签订后5个工作日内支付

8.2保证金缴纳及退还

8.2.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后15个工作日内退还买方

8.2.2如买方违约，保证金不予退还

8.3履约保证金的用途

8.3.1履约保证金用于保证买方按约定支付购房款和履行合同义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定时间支付购房款

9.1.2卖方未按约定时间交付房产

9.1