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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖协议书范本指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本信息

3.房屋权属

3.1房屋所有权

3.2房屋他项权利

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.交房前房屋状况

7.1房屋现状

7.2存在问题及处理

8.交房后房屋维护

8.1维护责任

8.2维护费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中所称“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.2本合同中所称“房屋”指甲方名下位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权利。

1.1.3本合同中所称“买卖价格”指甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的价格。

1.1.4本合同中所称“支付方式”指乙方支付购房款的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。

1.1.5本合同中所称“交付时间”指甲方将房屋及相关权属转移给乙方的具体日期。

1.1.6本合同中所称“交付地点”指甲方将房屋及相关权属转移给乙方的具体位置。

1.1.7本合同中所称“交付条件”指房屋交付时应当具备的条件，如房屋结构完整、无抵押、无租赁等。

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1甲方（卖方）全称：（甲方名称），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话），住址：（甲方住址）。

2.1.2乙方（买方）全称：（乙方名称），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话），住址：（乙方住址）。

2.2房屋基本信息

2.2.1

房屋产权证号：（房屋产权证号），房屋坐落：（房屋坐落地址），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构类型），房屋用途：（房屋用途类型）。

3.房屋权属

3.1房屋所有权

3.1.1甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何争议和纠纷。

3.1.2甲方同意将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋他项权利

3.2.1房屋不存在任何抵押、租赁、查封等他项权利。

3.2.2甲方在合同签订前，已解除或终止了房屋上存在的所有他项权利。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.1.1本合同约定房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在合同签订后（具体时间）内支付房屋首付款人民币（具体金额）元整。

4.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币（具体金额）元整。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订后（具体时间）内。

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前（具体时间）内。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为（具体日期）。

5.2交付地点

5.2.1房屋交付地点为甲方名下房屋所在地。

5.3交付条件

a.房屋结构完整，无损坏；

b.房屋内部设施齐全，符合交付要求；

c.房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

6.2.1房屋产权过户费用由乙方承担。

6.3过户时间

6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后（具体时间）内办理完成。

8.交房前房屋状况

8.1房屋现状

8.1.1房屋交付前，甲方应确保房屋内外装修完整，无严重损坏。

8.1.2房屋内部设施应正常使用，无功能性故障。

8.1.3房屋附属设施（如水电、燃气等）应处于可用状态。

8.2存在问题及处理

8.2.1如房屋交付前存在任何问题，甲方应在交付前予以修复或更换。

8.2.2修复或更换的具体事宜，双方应在交付前达成一致意见，并形成书面记录。

9.交房后房屋维护

9.1维护责任

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