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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手住宅买卖合同格式

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及时间

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类及承担方

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电气费用

10.3邻里关系

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋说明书

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）地址：X

（4）联系电话：X

1.2买家信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）地址：X

（4）联系电话：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：X

（2）房屋结构：X

（3）房屋面积：X平方米

（4）房屋用途：住宅

2.2房屋附属设施

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等

（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等

（3）其他设施：宽带、热水器、燃气灶等

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

（1）房屋成交价格为X元人民币整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2支付方式

（1）买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元人民币整支付给卖家。

（2）剩余房款X元人民币整，买家应按下列方式支付：

1）于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付X元人民币整；

2）剩余房款X元人民币整，买家应按月供方式逐月支付给卖家，具体支付方式为：每月X元人民币整。

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

（1）本合同签订之日起，卖家应保证房屋的正常使用。

4.2过户手续及时间

（1）卖家应在本合同签订之日起十个工作日内，协助买家办理房屋过户手续。

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

（1）卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证所述房屋符合我国相关法律法规及政策规定。

5.2维修责任

（1）本合同签订之日起，房屋内部设施（包括但不限于家具、家电及其他附属设施）的正常使用维护责任由买家承担。

6.税费承担

6.1税费种类及承担方

（1）契税：由买家承担。

（2）印花税：由买家承担。

（3）交易手续费：由买家承担。

（4）其他相关税费：按我国相关政策规定承担。

8.违约责任

8.1卖家违约责任

（1）如卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖家应承担相应的违约责任，并向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

（2）如卖家因隐瞒房屋实际情况或存在欺诈行为，导致合同无法履行，卖家应承担相应的违约责任，并向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。

8.2买家违约责任

（1）如买家违反本合同的约定，导致合同无法履行，买家应承担相应的违约责任，并向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

（2）如买家未按约定时间支付房款，逾期超过十个工作日，卖家有权解除本合同，并要求买家支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的日千分之五。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1物业管理费

（1）自本合同签订之日起，物业管理费由买家承担。

（2）物业管理费的具体金额按物业管理公司规定标准执行。

10.2水电气费用

（1）自本合同签订之日起，水电气费用由买家承担。

（2）买家应按期向相关公用事业单位支付水电气费用。

10.3邻里关系

买家应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋说明书

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日