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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺转租及租赁期满续约服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1租赁方

2.2转租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物现状

4.租赁期限

4.1转租期限

4.2续约期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整频率

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁方”指原商铺承租人，即甲方；

（2）“转租方”指接受商铺转租的新承租人，即乙方；

（3）“租赁物”指甲方租赁给乙方的商铺，包括但不限于房屋、附属设施及相关权益；

（4）“租金”指乙方应向甲方支付的商铺使用费用；

（5）“押金”指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而支付给甲方的一定金额；

（6）“续约”指在租赁期满后，双方同意继续履行本合同的行为。

1.2解释

本合同中，所有术语的含义均以本合同中定义为准，若存在歧义，应以有利于本合同解释的原则为准。

2.双方当事人

2.1租赁方

甲方名称：_________________

法定代表人（或负责人）：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

2.2转租方

乙方名称：_________________

法定代表人（或负责人）：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

3.租赁物

3.1租赁物概述

租赁物位于：_________________

租赁物面积：_________________平方米

租赁物结构：_________________

租赁物现状：_________________

3.2租赁物现状

乙方在签订本合同时，应仔细检查租赁物，确认其符合本合同约定的现状。如有不符，应在合同签订前提出，并由甲方予以修复或调整。

4.租赁期限

4.1转租期限

本合同约定的转租期限为：_________________年。

4.2续约期限

租赁期满后，如双方同意续约，续约期限为：_________________年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为：_________________元/月。

5.2支付方式

乙方应于每月的____日支付当月租金。

5.3缴纳时间

乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

6.租金调整

6.1调整原因

（1）物价上涨；

（2）国家政策调整；

（3）租赁物品质提升；

（4）其他经双方协商一致的情况。

6.2调整方式

（1）按比例调整；

（2）按固定金额调整。

6.3调整频率

租金调整的频率为：_________________年/次。

7.押金及退还

7.1押金金额

本合同约定的押金为：_________________元。

7.2押金退还条件

（1）租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方；

（2）乙方在租赁期内因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）其他经双方协商一致的情况。

7.3押金退还方式

甲方应在满足退还押金条件后，在____日内退还乙方押金。

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

（1）甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合租赁时的使用状态。

（2）乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

8.2保养责任

（1）乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其良好状态。

（2）如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；

（3）乙方违反租赁