二零二四商铺租赁合同补充协议范本（特色商业街区）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同补充协议范本（特色商业街区）

本合同目录一览

1.补充协议的依据和目的

1.1补充协议的法律依据

1.2补充协议的目的

2.补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的商铺范围

2.2补充协议适用的时间范围

3.补充协议的生效与变更

3.1补充协议的生效条件

3.2补充协议的变更程序

4.租赁期限的调整

4.1租赁期限的延长

4.2租赁期限的缩短

5.租金及支付方式

5.1租金标准的调整

5.2租金支付的时间节点

5.3租金支付方式

6.租金减免及计算方法

6.1租金减免的条件

6.2租金减免的计算方法

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费的计算及承担方式

7.2其他费用的承担

8.商铺装修及改造

8.1商铺装修的规定

8.2商铺改造的申请及审批

9.商铺经营范围及限制

9.1商铺经营范围的确定

9.2商铺经营范围的限制

10.商铺经营过程中的责任与义务

10.1商铺经营过程中的责任

10.2商铺经营过程中的义务

11.商铺转让及转租

11.1商铺转让的条件及程序

11.2商铺转租的条件及程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.违约责任及纠纷解决

13.1违约责任的处理方式

13.2纠纷解决的方式

14.补充协议的附件及补充条款

14.1补充协议的附件

14.2补充条款的说明

第一部分：合同如下：

1.补充协议的依据和目的

1.1补充协议的法律依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2补充协议的目的

2.补充协议的适用范围

2.1补充协议适用的商铺范围

本补充协议适用于主合同中约定的商铺，包括但不限于商铺编号为的商铺。

2.2补充协议适用的时间范围

本补充协议自签署之日起生效，与主合同具有同等法律效力，直至主合同终止或双方另有约定。

3.补充协议的生效与变更

3.1补充协议的生效条件

本补充协议经双方签字盖章后生效。

3.2补充协议的变更程序

任何一方要求变更本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租赁期限的调整

4.1租赁期限的延长

租赁期限可由双方协商一致后延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.2租赁期限的缩短

租赁期限不得缩短，但如遇不可抗力等特殊情形，经双方协商一致，可缩短租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准的调整

租金标准可根据市场行情、物价上涨等因素，由双方协商一致后进行调整。

5.2租金支付的时间节点

租金应于每月的日前支付，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

6.租金减免及计算方法

6.1租金减免的条件

（1）商铺因维修等原因停业；

（2）发生不可抗力事件，导致商铺无法正常经营；

（3）双方另有约定的其他情况。

6.2租金减免的计算方法

租金减免按实际停业天数或不可抗力事件影响期间计算，具体计算方式由双方协商确定。

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费的计算及承担方式

商铺的水电费按实际使用量计算，由租户承担。

7.2其他费用的承担

商铺产生的物业管理费、清洁费、公共设施维修费等，由租户承担。具体费用标准及支付方式详见附件。

8.商铺装修及改造

8.1商铺装修的规定

（1）装修前应向业主提出书面申请，经业主同意后方可进行；

（2）装修材料应符合国家相关标准，不得损害公共安全；

（3）装修施工期间应采取必要的安全措施，确保他人和自身安全；

（4）装修完成后，租户应将商铺恢复至原状。

8.2商铺改造的申请及审批

商铺改造涉及结构变动、改变承重墙等重大变更，租户应提前向业主提交改造方案，经业主书面同意后方可进行改造。

9.商铺经营范围及限制

9.1商铺经营范围的确定

商铺经营范围应在签订主合同时确定，并符合相关法律法规及商业街区规划。

9.2商铺经营范围的限制

（1）违法经营；

（2）危害公共安全、公共卫生；

（3）损害业主和他人合法权益；

（4）违反商业街区管理规定。

10.商铺经营过程中的责任与义务

10.1商铺经营过程中的责任

（1）确保商铺经营安全，遵守消防安全、食品安全等相关规定；

（2）保障消费者合法权益，不得欺诈、虚假宣传；

（3）维护商铺及公共区域环境卫生，不得乱扔垃圾；

（4）遵守商业街区管理规定，配合业主及物业管理。