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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四厦门租赁合同范本，涵盖押金退还细节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本概况

2.1.房屋地址

2.2.房屋类型

2.3.房屋面积

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.押金及保证金

4.1.押金金额

4.2.保证金金额

4.3.押金退还条件

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.使用范围及用途

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋用途

6.3.违规使用责任

7.装修及设施维护

7.1.装修要求

7.2.设施维护责任

7.3.维修费用承担

8.交付及接收房屋

8.1.房屋交付条件

8.2.房屋接收条件

8.3.房屋验收标准

9.房屋转租及分租

9.1.转租条件

9.2.分租条件

9.3.转租及分租通知

10.房屋修缮及改造

10.1.修缮要求

10.2.改造要求

10.3.修缮及改造费用承担

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.其他约定

13.1.通知方式

13.2.合同附件

13.3.合同生效

14.合同解除及终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除及终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方联系方式：

2.房屋租赁基本概况

2.1房屋地址

房屋具体地址：

房屋所在区域：

2.2房屋类型

房屋建筑类型：

房屋结构：

2.3房屋面积

实际使用面积：

建筑面积：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

3.2租金金额

每月租金：

总租金：

3.3租金支付方式

首付比例：

每月租金支付日期：

支付方式（银行转账、现金等）：

4.押金及保证金

4.1押金金额

押金总额：

4.2保证金金额

保证金总额：

4.3押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏的情况下退还押金；

承租方提前解除合同，押金按剩余租赁期限比例退还；

承租方违反合同约定，押金不予退还。

5.租金调整

5.1调整条件

房屋市场租金变动；

政府政策调整；

5.2调整方式

双方协商一致调整租金；

按照政府相关政策调整租金；

5.3调整通知

租金调整前一个月通知承租方。

6.使用范围及用途

6.1房屋使用范围

房屋仅用于居住；

不得用于商业活动；

6.2房屋用途

不得改变房屋结构；

不得擅自改变房屋用途；

6.3违规使用责任

因违规使用导致的损失由承租方承担；

违规使用导致的纠纷，由承租方负责解决。

7.交付及接收房屋

7.1房屋交付条件

房屋无损坏；

房屋设施齐全；

7.2房屋接收条件

承租方在规定时间内接收房屋；

承租方对房屋进行检查；

7.3房屋验收标准

房屋设施完好；

房屋无明显损坏。

8.房屋转租及分租

8.1转租条件

承租方需经出租方书面同意后方可转租；

转租方需符合出租方对承租方的同等条件；

8.2分租条件

房屋性质允许分租；

分租人需符合出租方对承租方的同等条件；

8.3转租及分租通知

承租方转租或分租前一个月书面通知出租方；

出租方在收到通知后十个工作日内给予书面答复。

9.房屋修缮及改造

9.1修缮要求

承租方负责房屋及附属设施的日常维护；

出租方负责房屋主体结构的维修；

9.2改造要求

未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造；

改造后的房屋应符合相关规定；

9.3修缮及改造费用承担

承租方负责日常维护及改造费用；

出租方负责主体结构维修费用。

10.违约责任

10.1违约情形

承租方逾期支付