2025年度商业综合体门面房屋租赁运营合同.docx

2025年度商业综合体门面房屋租赁运营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、消防验收报告等。

房屋的质量应满足商业综合体门面房屋的运营要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所租用的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的运营故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方同意出租房屋1______间（单位），房屋2（如有）______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位/月），房屋2（如有）的单价为______元/（单位/月）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房屋的交付。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁期限与租金支付

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权根据商业综合体运营情况调整房屋使用要求，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并保持房屋的合理维修。

为乙方提供必要的运营支持，如宣传推广、客户服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有房屋的使用权，并有权根据商业运营需要调整经营内容。

如因甲方原因导致房屋无法使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的清洁和安全。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

3.保证金

乙方需在合同签订时支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经